Dịch Vụ Bất Động Sản

Nhận ký gửi, ủy thác, quản lý bất động sản, môi giới mua, bán, thuê và cho thuê bất động sản. Chỉ thu phí dịch vụ khi giao dịch thành công, với mức phí hợp lý..

Dịch vụ tư vấn Bất động sản

Tư vấn hoàn toàn miễn phí các thủ tục mua bán và các thủ tục khác liên quan đến giao dịch Bất động sản.

Dịch vụ làm thủ tục hồ sơ pháp lý

Nhận làm dịch vụ thủ tục, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà (sổ đỏ).

Dịch vụ quảng cáo bất động sản

Quảng cáo, đăng tin mua bán nhà đất theo yêu cầu của khách hàng..

Chúng tôi là Mua bán nhà đẹp.net

Môi giới, mua bán, quảng cáo, đăng tin mua bán nhà đất theo yêu cầu của khách hàng...

Thứ Năm, 20 tháng 9, 2012

CHO THUÊ NHÀ SỐ 84, NGÕ 97 ĐƯỜNG VĂN CAO, QUẬN BA ĐÌNH

Cần cho thuê nhà diện tích 50m2 x 4 tầng (5 phòng ở, 1 sân phơi). Có nhu cầu cho thuê làm văn phòng hoặc hộ gia đình ở. Nhà có ngõ rộng, ô tô vào tận cửa, gần trung tâm (gần chợ, bệnh viện, công viên, bể bơi), điện nước ổn định, an ninh tốt. Địa chỉ: Nhà 84 - Ngõ 97 - Đường Văn Cao - Quận Ba Đình - TP Hà Nội. (Cách đường Văn Cao: 100m, cách đường Hoàng Hoa Thám (ngõ 267 đi vào): 200m). Ai có nhu cầu liên hệ: Mrs Hà 0983948286. Giá: 12 triệu/ tháng (có thương lượng).

CHO THUÊ TẦNG TRỆT VÀ LẦU 1, TDT 90M2, GÒ VẤP, GẦN NGÃ 5 CHUỒNG CHÓ, 7.5 TRIỆU/THÁNG

Cho thuê tầng trệt và lầu 1, mặt tiền 3.5m, TDT 90m2 ở Gò Vấp gần ngã 5 Chuồng Chó.
Nhà trong hẻm thông, hẻm rộng 3m cách đường lớn Trần Thị Nghi 2 phút đi bộ. Thiết kế đơn giản đẹp, thoáng. 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng có cửa sổ lớn có thể làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc. Rất tiện nghi, có thể ở ngay. An ninh, yên tĩnh.
Ngôi nhà có 4 tầng lầu và chủ nhà ở một mình các lầu trên, nếu thuê nguyên căn 4 tầng lầu giá: 14 triệu/tháng
Giá: 7.5 triệu/tháng
Liên hệ: 0908369651 - C. Vân

CHO THUÊ NHÀ RIÊNG TIỆN LÀM VĂN PHÒNG HOẶC Ở, 86C NGÕ 381 YÊN HÒA, CẦU GIẤY

Chính chủ cần cho thuê nhà riêng: 86c, ngõ 381, tổ 11, Nguyễn Khang, Yên Hòa, Cầu Giấy.
Diện tích sàn: 62m² x 4 tầng, 2 mặt tiền (cửa chính hướng đông nam).
Nhà ngõ rộng 2 ô tô tránh nhau được, gần trường học, chợ, bệnh viện, nhà 4 tầng: 1phòng khách, 1gara ô tô, 1phòng bếp, 4phòng ngủ, 1phòng thờ và phơi đồ, nội thất đầy đủ, tiện làm văn phòng giao dịch, gia đình ở và làm việc.
Giá 15triệu/tháng(có thỏa thuận)
Ai có nhu cầu vui lòng liên hệ chính chủ:
Anh Hiếu: 0983 158 959
Chân thành cảm ơn!

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MỚI 17 ĐƯỜNG SỐ 3, P.10, Q.TÂN BÌNH, Tp.HCM

Cho Thuê nhà nguyên căn mới vào ở ngay, mặt tiền nội bộ 6m, địa chỉ số 17 Đường Số 3, P.10, Quận Tân Bình. Diện tích sử dụng: 90 m2, một trệt, một lầu một gác lửng, 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 toilet. Gần siêu thị Vinatex, trường học, mẫu giáo, khu chung cư Bàu Cát, công viên khoảng 200 m, gần chợ. Nhà ở vị trí thuận tiện làm văn phòng. Giá thuê: 9 triệu/tháng. Liên Hệ Mr. Cảnh 0908699918.

XUẤT CẢNH CHO THUÊ GẤP HẺM 8M SƯ VẠN HẠNH, QUẬN 10

Nhà nằm gần Big C , thông với Tô Hiến Thành , khu dân trí cao , hẻm rộng 8m thông thoáng , thuận lợi cho mở vpcty , ở gia đình . DT : 4m x 16m , 1 trệt , 3 lầu , sân thượng , 5 PN . Giá : 16 triệu / tháng . 
Liên hệ : 0902 396 389 Thanh

CHO THUÊ VILLA P.THẢO ĐIỀN, Q2, 240M2, GIÁ RẺ

Cho thuê nhà đẹp, 2 lầu.
Diện tích: 240m2, 4 phòng ngủ, nhà trống. Nhà ở khu dân cư đông, an ninh tốt, giao thông thuận lợi.
Tiện cho thuê ở hoặc mở văn phòng kinh doanh.
Giá: 1400USD/tháng (có thương lượng).
Địa chỉ: Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM.

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ GẤP NHÀ NGUYÊN CĂN TẠI 62 TRẦN VĂN KHÁNH, P.TÂN THUẬN ĐÔNG, QUẬN 7, TP.HCM

Cho thuê gấp nhà nguyên căn, 1 trệt, 1 lầu. Diện tích 60m2x2, gồm 2 phòng có máy lạnh, có đầy đủ các vật dụng trong nhà, không ở chung chủ, giờ giấc tự do, có chỗ để xe rộng rãi, nhà sạch sẽ, thoáng mát. Nhà khu trung tâm gần quận 4, quận 1, gần Phú Mỹ Hưng, gần chợ Tân Thuận, gần sông Sài Gòn, thuận tiện cho giao thông và sinh hoạt. Khu an ninh trật tự.
Giá thuê: 7 triệu/ tháng ( không ở quá 10 người)
Bạn nào có nhu cầu muốn thuê xin liên hệ :0908 442 454 – 0968 068 242 ( chị Thoa

CHO THUÊ NHÀ RIÊNG SỐ 11, NGÁCH 153, NGÕ QUAN THỔ 1, ĐƯỜNG TÔN ĐỨC THẮNG, ĐỐNG ĐA

Cho thuê nhà riêng, chính chủ. Diện tích: 58m2. Nhà 4 tầng. Tổng diện tích sử dụng 230m2. Khu nhà có vị trí thuận lợi, gần chợ, gần trường học, gần các khu mua sắm trung tâm. Có đầy đủ các thiêt bị sinh hoạt như: điện, nước, nóng lạnh, điện thoại, tivi, internet ...
Địa chỉ: số 11, ngách 153, Ngõ Quan Thổ 1, đường Tôn Đức Thắng, Phường Ô chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP.Hà Nôi.
Cho thuê lâu dài.
Liên hệ: Chị Bình  
Mobie: 0904234685.

CHO THUÊ NHÀ 5 TẦNG, MỚI, KÈM NỘI THẤT TẠI NGÕ 34 XUÂN LA, TÂY HỒ - TIN VIP

Cho thuê nhà riêng tại ngõ 34 đường Xuân La rộng, cách mặt đường Xuân La 200m. Diện tích: 190m2 (38m2 x5tầng). Măt tiền: 3,3m. Nhà mới xây năm 2010. Mỗi tầng 1 phòng ngủ, 1 WC, cầu thang rộng. Có kèm theo nội thất: 1 bếp, bơm nước, 1 bình nóng lạnh. Thuận tiện giao thông và sinh hoạt. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, điện nước đủ. Gần đường vành đai II sắp mở ngang qua đường Xuân La. Gần khu đô thị Xuân La, khu Ngoại giao đoàn, gần trường cấp 1, 2, chợ, trung tâm thương mại. 
Giá: 8 triệu/tháng.
Liên hệ: anh Hiệu, tel: 0948387447

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ SỐ 31 NGÁCH 24 NGÕ THỔ QUAN, KHÂM THIÊN, ĐỐNG ĐA

Cho thuê nhà 30m2 nhà 3 tầng xây mới. Có thể thuê từng tâng, 2 triệu/ 1 tầng. Nhà riêng biệt số 31 ngách 24 Ngõ Thổ Quan. Đóng 6 tháng/ lần. Liên hệ: 0906269826

CHO THUÊ NHÀ MẶT NGÕ PHỐ HOÀNG NGÂN, CẦU GIẤY ĐỂ Ở HOẶC LÀM VĂN PHÒNG - 0973766080

Cho thuê nhà mặt ngõ 170 Hoàng Ngân, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, cách đường Nguyễn Thị Định 50m. Diện tích 70m2x5 tầng, mặt tiền rộng 6m, ô tô có thể để trong nhà, phía trước nhà là sân rộng 50m2 có đủ chỗ để nhiều xe máy hoặc ô tô cho khách. 

Thiết kế 5 phòng ngủ rộng với vệ sinh khép kín riêng từng phòng, cầu thang và các phòng đều lát sàn gỗ cao cấp, đồ đạc đầy đủ: chăn, ga, gối, đêm, rèm cửa.

Phù hợp để ở hoặc làm văn phòng.

Giá thuê: 22 triệu/ tháng (có thương lượng cho khách thuê làm việc nhanh)

Liên hệ với chính chủ: 0973.766.080 gặp Anh Kiên.
<Chấp nhận trung gian>

CHO THUÊ NHÀ RIÊNG NGÕ 104 NGUYỄN AN NINH, HOÀNG MAI, HÀ NỘI

Tôi đang cần cho thuê nhà riêng 4 tầng tại địa chỉ: số nhà 35, ngõ 104, đường Nguyễn An Ninh, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Diện tích sử dụng: 45m2/ 1tầng.
Trước cửa nhà thi đấu Hai Bà Trưng, đường rộng: 13m, nằm trong khu dân trí cao, an ninh tốt, rất thuận tiện cho làm văn phòng, kinh doanh.
Gía: 10 triệu/ tháng.
Thông tin xin liên hệ:
Chị Hữu: 0912 053 232 hoặc Anh Khôi: 0928 969 666

NHÀ RIÊNG CHÍNH CHỦ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ, GIÁ HỢP LÝ TẠI HAI BÀ TRƯNG

Nhà riêng ngõ 63, phố Vân Hồ 3, 3 tầng thiết kế hiện đại. Diện tích đất 90 m2, diện tích sân vườn 30 m2, diện tích xây dựng 60 m2 x 3 tầng, gồm 1 phòng khách, 1 phòng sinh hoạt chung (home theater), 3 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 1 phòng bếp, 3 WC. Nhà đầy đủ tiện nghi, truyền hình cáp, internet, điều hòa, bình đun nước, sân phơi, máy giặt, sàn gỗ tự nhiên và đá cao cấp.
Nhà gần TTTM Vincom Bà Triệu (1,5km), công viên Lênin (0,5km), Đại học Bách Khoa (1,0km), siêu thị Vân Hồ (1,0km), khu vực dân trí cao, có nhiều người nước ngoài thuê, không gian yên tĩnh, thoáng đãng. Hiện nay nhà đang cho người Đức thuê, hết hạn hợp đồng ngày 15/10/2012.
Giá thuê: 1200 USD/tháng
Liên hệ: anh Sơn 0916513528

CHO THUÊ NHÀ NGÕ 136 NGUYỄN AN NINH, HOÀNG MAI, HÀ NỘI

Nhà ngõ 136 Nguyễn An Ninh, Hoàng Mai, Hà Nội. 
Diện tích nền: 64m2, diện tích sử dụng: hơn 100m2, gồm 3 tầng.
Sử dụng điện, nước giá nhà nước. 
Có điều hòa, bình nóng lạnh
Liên hệ: Ông Tứ: 0915259969 - 0983177196

NHÀ RIÊNG CHÍNH CHỦ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ, GIÁ HỢP LÝ TẠI HAI BÀ TRƯNG

Nhà riêng ngõ 63, phố Vân Hồ 3, 3 tầng thiết kế hiện đại. Diện tích đất 90 m2, diện tích sân vườn 30 m2, diện tích xây dựng 60 m2 x 3 tầng, gồm 1 phòng khách, 1 phòng sinh hoạt chung (home theater), 3 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 1 phòng bếp, 3 WC. Nhà đầy đủ tiện nghi, truyền hình cáp, internet, điều hòa, bình đun nước, sân phơi, máy giặt, sàn gỗ tự nhiên và đá cao cấp.
Nhà gần TTTM Vincom Bà Triệu (1,5km), công viên Lênin (0,5km), Đại học Bách Khoa (1,0km), siêu thị Vân Hồ (1,0km), khu vực dân trí cao, có nhiều người nước ngoài thuê, không gian yên tĩnh, thoáng đãng. Hiện nay nhà đang cho người Đức thuê, hết hạn hợp đồng ngày 15/10/2012.
Giá thuê: 1200 USD/tháng
Liên hệ: anh Sơn 0916513528

CHO THUÊ NHÀ TẠI THANH XUÂN NAM, HÀ NỘI - GIÁ RẺ!

Cho thuê căn hộ cao cấp giá rẻ tại ngõ 36 phố Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội, gồm 3 căn hộ, tổng diện tích đất là 180m2, mỗi căn có diện tích 120m2 gồm 5 phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 wc. Tổng diện tích 3 căn là 360m2. 15 phòng có sân trước, sân sau, có cây cảnh thoáng mát, không khí trong lành yên tĩnh, đầy đủ tiện nghi chỉ việc đến ở, phù hợp với gia đình đông người. Cách đường Nguyễn Trãi 50m, gần trường cao đẳng GTVT, đại học Hà Nội....
Giá cho thuê mỗi tầng là: 6.5 triệu/tháng, có lôi đi riêng biệt. Thuê cả nhà giá thỏa thuân. Khách hàng ký hợp đồng 2 năm sẽ miễn phí 1 tháng thuê nhà
Liên hệ: 0904848516

CHO THUÊ NHÀ CHÍNH CHỦ TẠI ĐƯỜNG HỒNG HÀ - HOÀN KIẾM

Cho thuê nhà chính chủ có sổ đỏ số 14 ngõ 725 Đường Hồng Hà( Gần cửa khẩu Chương Dương Độ - Quận Hoàn Kiếm- HN).Nhà 30m2 X 5 tầng,mặt tiền 2,8m gồm:1 phòng khách,1 phòng bếp,3 phòng ngủ,3 phòng về sinh riềng biệt,có truyền hình cáp,internet,3 điều hòa.Gần trường học (Mần non ,cấp 1,2..)gần chợ,cách Hồ Gương 500m.Tiền cho hộ gia đình,hoặc người nước ngoài thuê.
Giá thuê: thỏa thuận 
Liên hệ chính chủ : Chị Thúy :0913 22 7330
(Miễn trung gian)

CHO THUÊ NHÀ HXH 12J ĐƯỜNG PHAN ĐĂNG LƯU QUẬN BÌNH THẠNH

Cho thuê nhà HXH 12J Đường Phan Đăng Lưu, sau lưng siêu thị coopmart Đinh Tiên Hoàng,  Diện tích 4.5 x 12m, 1 trệt, 1 lầu, rất đẹp, sàn gỗ, có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, giá 11 triệu/tháng, LH 0918847009

CHO THUÊ NHÀ TRỆT SỐ 95/95 NGUYỄN THÁI HỌC QUẬN 1, TP HỒ CHÍ MINH, GIÁ: 600 USD/THÁNG

Diện tích sử dụng: 48m2 (4x12m)
Nhà rất sạch sẽ, sang trọng mới xây dựng, thiết kế theo phong cách hiện đại, do người nước ngoài thiết kế. 
Có chỗ để xe hơi, xe máy, rộng rãi, có vườn phía trước, có bảo vệ 24/24, an ninh bảo đảm, internet, cáp đầy đủ. Gần trường học, chỗ ăn uống, siêu thị, cách chợ Bến Thành 3 phút đi bộ. 
Giá 600 USD/tháng (có thương lượng), đã có nội thất: tủ lạnh, máy lạnh, nước nóng lạnh...
Liên hệ: Kiên - 0936.36.01.07

We would like to share a nice & full furnished house (ground floor, 48 sqm) with large courtyard (12 sqm) for car parking or babercue party. There are 1 bed room, 1 living room, bathroom with studio design style.
It is located in the center of dist 1, center of everything, but very quiet and private. It is near a lot of supermarkets, convenient stores, schools, gym center, 2' to Ben Thanh market... 
We quoted at US$ 600 for fully furnished 
Facilities: Bike/Car park, security 24/7, etc ... 
Add: 95/95 Nguyen Thai Hoc, Dist 1, HCMC 
Please contact : Mr Kevin 
Phone: 84936360107

CHO THUÊ NHÀ KHU ĐÔ THỊ ĐẶNG XÁ, GIA LÂM, HÀ NỘI RẤT TIỆN LÀM VĂN PHÒNG CÔNG TY, CỬA HÀNG

Gia đình tôi cần cho thuê liền kề mới xây rất đẹp tại khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội.
Tổng diện tích sử dụng: 320m2 với 4 tầng, mỗi tầng diện tích là 80m2.
- Diện tích đất là 110m2, có sân trước và sân sau.
- Nhà được thiết kế đẹp, đầy đủ tiện nghi như bình nóng lạnh,...có Gara ôtô, gần nhà thi đấu Gia Lâm. Nhà rất tiện lợi cho thuê làm văn phòng công ty, cửa hàng,...
- Nhà gia đình mới xây, đẹp gồm có 6 phòng ngủ, phòng ăn, phòng khách, 5 WC. Vị trí nhà ở ngay đường 5, đường vào khu đô thị và nhà rất rộng với 2 làn đường xe đi.
- Vị trí nhà ở vị trí trung tâm, đầy đủ tiện ích như trường học ( Mẫu giáo, cấp 1,..), chợ, khu vui chơi giải trí ( sân Tennis,...), trước nhà là vườn hoa đẹp tạo không gian sinh hoạt rất thoải mái và tiện lợi cho cả giao thông đi lại. Nên người có nhu cầu thuê đến xem nhà sẽ thấy hài lòng.
- Giá thuê: Thỏa thuận
- Nhà chỉnh chủ. Miễn trung gian.
Liên hệ chính chủ: Chị Lan: 0904132893

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ BIỆT THỰ LIỀN KỀ KĐT MỚI CHELSEPARK, YÊN HÒA, TRUNG YÊN

Cần cho thuê biệt thự liền kề L3-E1, KĐT mới Chelsepark,  Yên Hòa, Trung Yên, Cầu giấy, Hà Nội.
Diện tích: 163 m2. Xây 4 tầng trên 70% diện tích đất. Hiện đã xây xong phần thô. Cho thuê làm văn phòng hoặc nhà ở. Có thể thiết kế theo ý muốn của người thuê.
Vị trí nhà đẹp, thoáng mát, khu dân trí cao, giao thông đi lại thuận tiện. Ô tô đỗ cửa, cách con đường lớn vài lô biệt thự.
Giá : 2500 USD / 1 tháng.
Chi tiết liên hệ chính chủ: 0915843313 hoặc 0917379908

Cho thuê nhà Nguyễn Ngọc Nhựt 20m x 23m, 1 lầu, giá 17 triệu

Cho thuê gấp nhà đường Nguyễn Ngọc Nhựt, diện tích nhà: 20m x 23m, nhà có 1 lầu, xây kiên cố, sân rộng thoáng mát, khu dân cư yên tĩnh, thích hợp để ở, làm nhà trẻ, làm kho, xưởng, nhà gần chợ Tân Hương, cách đường Độc Lập 100m, gần bệnh viện Phú Thọ, giá thuê: 17 triệu/tháng.  Liên hệ: 0919.419.468 Mr - Quới.

Cho thuê biệt thự Mỹ Thái, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, giá 1200 usd/tháng

Cho thuê biệt thự Mỹ Thái, Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
Giá: 1200 usd/tháng
Diện tích: 7x18m, 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, nội thất đầy đủ. 
Nhà mới, đẹp, đối diện công viên lớn, tiện xem nhà.
Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ: My Sa 0912 190 238.

Cho thuê Biệt Thự Mỹ Phú - Phú Mỹ Hưng 1800$/ tháng

Cho thuê biệt thự đơn lập Mỹ Phú -Phú Mỹ Hưng, giá 1800$: Căn góc thoáng mát sân vườn rộng, thiết kế hiện đại, 4PN, 5WC… Khu biệt thự có vị trì tuyệt đẹp, giao thông thuận tiện gần trường học Đinh Thiện Lý, bệnh viện VF, trung tâm hành chính, có Gara để xe, Nội thất cao cấp.
Liên hệ : 0986 711 784
Giá thuê: 1800 USD/tháng   Diện tích: 360 m²   Quận/huyện: Quận 7-Tp.HCM

Thứ Ba, 31 tháng 7, 2012

Bán nhà Số 48 mặt ngõ 185 Minh Khai, Hai Bà Trưng, HN

Nhà số 48 mặt ngõ 185 Minh Khai, Hai Bà Trưng, DT 66 m2x3 tầng, 3 mặt thoáng, an ninh tốt, gần các trường Bách Khoa, Kinh tế Quốc Dân, sổ đỏ, chính chủ, giá 1,95 tỷ, miễn trung gian. Liên hệ chủ nhà, Tel: 0913017408 - 01298906548.

Bán nhà ngõ 40 phố Võ Thị Sáu, Hai Bà Trưng, HN

Nhà ngõ 40 phố Võ Thị Sáu, thông ngõ 105 Bạch Mai, Hai Bà Trưng, DT 15 m2x5,5 tầng, DT sử dụng 85m2, thiết kế đẹp, sổ đỏ, chính chủ, 1,56 tỷ.
Liên hệ C.Hằng, 0915522988.

Bán nhà tại ngõ 61 Lạc Trung, Hai Bà Trưng, HN

Nhà xây độc lập, DT 38 m2x4 tầng, hướng Đông Bắc, nội thất xịn, hiện đại, tại ngõ 61 Lạc Trung, vị trí đẹp, ngõ 3m, sổ đỏ, chính chủ, giá 2,6 tỷ. Liên hệ: C.Tâm, 0974009617.

Bán nhà mặt phố Khâm Thiên

Bán nhà mặt phố KHÂM THIÊN.Nhà mặt đường Tiện kd ,làm văn phòng,nhà ngay đầu Ô Chợ Dừa..Mặt tiền 4m, Dt mặt sàn 98m2 Điện nước đầy đủ.Sổ đỏ chính chủ.Giá cả thoả thuận.

LH : Anh Huy 0915.699.611

Nhượng quán cafe - cơm văn phòng trên đường Láng Hạ.

Nhượng quán caffe cơm văn phòng trên đường Láng Hạ, đối diện tòa SkyCity Towers, 88 Láng Hạ - Hà Nội. Diện tích: 110m2, đầu tư hiện đại, đang kinh doanh tốt. Hợp đồng thuê nhà dài hạn. Giá thương lượng. Liên hệ chính chủ: 0906245629.

Cho thuê mặt bằng làm văn phòng hẻm rộng 8m đường Lý Chính Thắng, Q.3


Mặt bằng hẻm lớn xe tải vào được. Nằm gần khu trung tâm quận 1, 3
Tiện mở văn phòng hoặc kinh doanh online
Diện tích sử dụng 4,5m x 7m. Giá: 4triệu/tháng.
Địa chỉ: 148/21 Lý Chính Thắng, p.7, q.3
Liên hệ: Thuý Vân 0976709090 (miễn trung gian)

Cho Thuê Phòng Đầy Đủ Tiện Nghi Như Khách Sạn Giá: 4,5tr/tháng Quận 3

Cho thuê phòng đẹp, sạch sẽ, tiện nghi như khách sạn, không ở chung với chủ, có chìa khóa riêng, đi về giờ giấc tự do, có chỗ để xe rộng rãi, nhà gần trung tâm nên rất tiện cho sinh hoạt.
Giá: 4,5tr/tháng
Địa chỉ: 34/1 Nguyễn Thượng Hiền, phường 5,quận 3 (gần Nguyễn Thị Minh Khai)
Liên hệ chính chủ: 0933-197-280 gặp chị Nga (gọi trước khi đến xem)
MIỄN TRUNG GIAN

Bán nhà mặt đường Xuân Diệu,Tây Hồ, hà Nội

Bán nhà 5 tầng, mặt đường Xuân Diệu, DTMB 74,1 m2, MT >6m, view Hồ Tây, 2 mặt thoáng. SĐCC, giá 315tr/m2, mTG. Tel. 0986.94.1161, 0915..699.611

Cần bán căn chung cư CT1A DN1 Mỹ Đình 2

Cần bán căn chung cư CT1A DN1 Mỹ Đình II. DT 105m2, 3PN, 2 VS. Cửa vào hướng Bắc, ban công hướng Nam, nhìn xuống vườn hoa, Gần trường Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn, Lomonosov, gần bến xê Mỹ Đình, Sân vận động Mỹ Đình ... Giao thông thuận tiện. Nhà đã cải tạo đẹp đầy đủ đồ,sổ đỏ chính chủ. Giá bán 30,5tr/m2 (có thương lượng)
LH: A. Nam 0903186333 or A.Hà 0916853947

Cho thuê tầng 1 làm văn phòng tại 466 Đội Cấn

Hiện tại chúng tôi có nhu cầu cho thuê tầng 1 làm văn phòng, diện tích từ 60 - 90m2 tùy theo mong muốn sử dụng, có 1 nhà vệ sinh riêng tại 466 Đội Cấn, nhà mặt đường đoạn gần ra tới đường Bưởi.

Ai có nhu cầu thì liên hệ trực tiếp, không thông qua trung gian, có thể đến xem trực tiếp với diện tich thuê và giá thỏa thuận.

Lương Thị Tuyến
 0904036888 

Bán Nhà 3.5 Tầng, SDCC, Cạnh KHu Đô Thị

Tôi có căn nhà 3.5 tầng cần bán. Có đặc điểm như sau:
- Nhà mới xây xong cuối năm 2010, nhà đẹp xây kiểu tầng lệch, thoáng mát, sang trọng và rộng rãi.
- Sổ đỏ chính chủ
- Diện tích 74 m2 đất * 3.5 tầng ( có sân ), mặt tiền 4m
- Đường rông 2 ô tô tránh nhau ok
- Hướng tây bắc chếch nam
- Sát khu đô thị Đô Nghĩa cuối đường Lê Văn Lương.
- Tương lai gần khu vực này trở thành hạt nhân TP. Đặc biệt trục đường Lê Văn Lương sẽ rất đẹp với nhiều công trình lớn
- Gần các chợ, bệnh viện, trường học. Thuận lợi cho sinh hoạt và con cái học hành.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Mr Lợi: 0904435455/ 0989728555

Nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi Nguyễn Văn Đậu giá rẻ

BÁN GẤP nhà hẻm xe hơi Nguyễn Văn Đậu, thông ra Tăng Bạt Hổ, hẻm hông rộng 5m. Cách mặt tiền Nguyễn Văn Đậu chỉ 6 căn nhà, nhà gần ngã tư Ng V Đậu - Lê Quang Định, gần đường vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi chỉ 800m, giao thông cực kỳ thuận tiện, chỉ mất 10 phút đến trung tâm quận 1. Khu vực an ninh, yên tĩnh, không ngập nước. Diện tích 4m x 17m, xây 1 trệt 2 lầu, sân thượng, có sân để xe, có cửa hậu; bao gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 toilet có bồn tắm. Nhà xây rất kiên cố, có sân trước sân sau nên thoáng mát cả ngày. Nay chủ nhà cần tiền nên bán gấp chỉ 2 tỷ 950 triệu, thương lượng.

Bán căn hộ Thái an-Trung Mỹ Tây-Q12

Bán căn hộ Thái An - Trung Mỹ Tây, q, 12. cách cầu vượt quang trung 100m, lầu 9, căn hộ số 03 DT 60,2m2. căn góc 2 mặt tiền. 2 phòng ngủ, bếp, wc, 2 máy lạnh, quạt, 1 máy giặt, 1 giường, salon, bếp âm, máy hút khói, máy nước nóng, 2 tủ âm tường, kệ và tivi, giá 760 triệu. bao thuế, người mua kg đóng bất cứ loại phí nào. LH: Ms Phương 0909240128 hoặc 120/62 Vũ Tùng, phường 2, quận BT, Tp.HCM

Thứ Năm, 19 tháng 7, 2012

Cách vào facebook bằng google chrome

cach vao facebook bang google chrome

Ngoài việc sử dụng trên trình duyệt firefox Add on Stealthy còn có thể sử dụng trên google chrome, sẽ giúp các bạn vào facebook khi bị chặn, nếu bạn đang sử dụng Internet do các nhà cung cấp Internet như: VIETTEL và FPT, VNPT thì có thể bạn sẽ không vào facebook được, tùy vào khu vực mà bạn có bị cấm hay không, hiện tại có những khu vực có thể vào bình thường mà không cần sử dụng bất cứ công cụ nào khác. công cụ Stealthy thích hợp cho những ai đang sử dụng Internet do VNPT, VIETTEL và FPT cung cấp mà không vào facebook được, với công cụ này các bạn sẽ thoải mái vào mạng xã hội Facebook.

Tải về tại chrome.google.com

sau đây là video hướng dẫn cài đặt



Thứ Hai, 16 tháng 7, 2012

BÁN NHÀ 3 TẦNG, 2 MẶT TIỀN, ĐƯỜNG 10,5M TẠI KHU PHỐ CHỢ CẨM LỆ - ĐÀ NẴNG

Bán nhà 3 tầng, 2 mặt tiền, đường 10,5m khu phố chợ Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng.
DT xây dựng: 5m x 19,21m = 92,5m. DT sử dụng: 270m2, hướng Bắc và hướng Đông. Vị trí nhà cách chợ Cẩm Lệ 20 mét nên thuận tiện kinh doanh. Cách sông Cẩm Lệ 50 mét nên thoáng mát, nhà mới xây dựng.
Sổ đỏ chính chủ.
Giá 2,8 tỷ. LH chủ nhà: 0905.570.968 gặp Anh Ý.

BÁN NHÀ ĐẸP CHÍNH CHỦ MẶT PHỐ 35M2 TẠI SỐ 508 NGỌC LÂM, LONG BIÊN, HÀ NỘI

Bán nhà chính chủ mặt phố được thiết kế đẹp tại số 508 Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội. 
Nhà 2 mặt tiền, được thiết kế đẹp tạo không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng. Mặt chính quay ra phố Ngọc Lâm, hướng chính Bắc, mặt sau quay ra hồ, hướng chính Nam nên tạo không gian rất dễ chịu và thơ mộng. Khách hàng đến mua và xem nhà chắc chắn sẽ thấy hài lòng về vị trí và khung cảng xung quang nhà.
Nhà có mặt tiền 3.5m, diện tích sử dụng 35m2, nhà 4.5 tầng, xây mới. Mỗi tầng diện tích sử dụng là 40m2.
Nhà có 1 phòng khách, 1 gara, 1 bếp, 5 phòng ngủ, 3WC, nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng toàn bộ đồ nội thất cao cấp.
Nhà nằm ở trung tâm, gần chợ Ngọc Lâm, gần bến xe Gia Lâm, ga Gia Lâm, gần trường học cấp 1, 2 Gia Thụy, thuận tiện cho hộ gia đình ở, tiện kinh doanh, buôn bán cũng như giao thông đi lại
Giá bán: 8 tỷ.
Liên hệ chính chủ: chị Phương Anh 0943550666 / 01253489999.

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 280M2 MẶT NGÕ PHỐ BÀ TRIÊU, HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI- LIÊN HỆ ANH NAM 0904943995

Bán nhà 280m2 số 3A và 3B ngõ Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Hiện tôi đang có căn nhà với diện tích 280m2, mặt tiền 13m tại phố ngõ Bà Triệu. Nhà có 2 mặt thoáng, một mặt tiền và một mặt ngõ, trên mảnh đất hiện đang có một trung tâm spa và một nhà hàng ăn mang thương hiệu Hàn Quốc, đối diện KFC. Nhà cũng rất gần công viên Lênin và chỉ cách Vincom khoảng 200m.Sổ đỏ chính chủ. Đây là một địa chỉ vàng nằm tại vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Hà Nội, khu vực đân trí cao, giao thông rất thuận tiện nên có thể xây building, văn phòng, nhà hàng…Giá bán thương lượng cho khách mua thiện chí. Liên hệ anh Nam: 0904943995.

CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN KHU PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG LÊ LAI, QUẬN 1

Bán nhà mặt tiền khu phố đẹp đường Lê Lai, Quận 1. Nhà 1 trệt, lửng, 4 lầu. DT: 4m x 20m, DTXD: 460m2, 10 phòng. Gần chợ Bến Thành, đối diện công viên lớn, khu trung tâm thương mại, thuận tiện văn phòng, công ty, khách sạn, nhà hàng, kinh doanh hoặc ở. Nhà mới đẹp, chủ quyền hồng, giá 46 tỷ. LH: 0918033227 - Mai, chính chủ.

BÁN NHÀ MẶT PHỐ CHÍNH CHỦ TẠI LĨNH NAM, HOÀNG MAI, HÀ NỘI

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN QUANG KHẢI, P.TÂN ĐỊNH, Q1

Diện tích: 203m2, mặt tiền 10m. Nhà vị trí đẹp, nằm trên tuyến phố kinh doanh sầm uất, có nhiều ngân hàng, gần chi cục thuế Quận 1, thuận tiện làm văn phòng công ty, kinh doanh hoặc ngân hàng...Giá bán 55 tỷ, có thương lượng. Liên hệ Chị Vy: 0933748874

Chủ Nhật, 15 tháng 7, 2012

Bytescout Watermarking LITE 2.40 | Viết chữ lên ảnh hàng loạt


Bytescout Watermarking là công cụ có những tính năng vô cùng tuyệt vời cho bạn trong việc bố trí ảnh. Nó hỗ trợ khá nhiều định dạng ảnh như: JPG, PNG, GIF... Ngoài ra bạn cũng có thể bảo vệ các hình ảnh của bạn chỉ trong vòng vài giây bằng cách làm mờ hay sử dụng một số hỗ trợ khác. Bytescout Watermarking rất dễ dàng cài đặt, đồng...

Bytescout Watermarking là công cụ có những tính năng vô cùng tuyệt vời cho bạn trong việc bố trí ảnh. Nó hỗ trợ khá nhiều định dạng ảnh như: JPG, PNG, GIF... Ngoài ra bạn cũng có thể bảo vệ các hình ảnh của bạn chỉ trong vòng vài giây bằng cách làm mờ hay sử dụng một số hỗ trợ khác. Bytescout Watermarking rất dễ dàng cài đặt, đồng thời giao diện rất thân thiện với người sử dụng.


Bytescout Watermarking LITE 2.40 | Viết chữ lên ảnh hàng loạt

Các tính năng của Bytescout Watermarking LITE 2.40:

Nó hỗ trợ khá nhiều định dạng ảnh như: JPG, PNG, GIF... Ngoài ra bạn cũng có thể bảo vệ các hình ảnh của bạn chỉ trong vòng vài giây bằng cách làm mờ hay sử dụng một số hỗ trợ khác. Bytescout Watermarking rất dễ dàng cài đặt, đồng thời giao diện rất thân thiện với người sử dụng. Các tính năng của Bytescout Watermarking LITE 2.40:
- Hỗ trợ nhấp chuột phải vào trình đơn cho Explroer.

- Hỗ trợ nhiều định dạng văn bản kèm theo, sửa lỗi văn bản...

Tên phần mềm: Bytescout Watermarking LITE 2.40
Chức năng chính: Viết chữ lên ảnh hàng loạt
Dung lượng: 1.95 MB


Bấm vào link dưới:
Download "Bytescout Watermarking LITE 2.40" FULL

Thứ Bảy, 14 tháng 7, 2012

Cách kiểm tra mật khẩu Yahoo, Gmail có bị lộ hay không

Thử ngay cách sau để biết mình có phải nạn nhân trong số hơn 400.000 tài khoản Yahoo bị lộ vừa qua.

Yahoo xác nhận hôm 12/7 rằng Yahoo Voices đã bị tấn công, với hơn 400.000 tên người dùng và mật khẩu bị đánh cắp từ máy chủ.

Tuy nhiên, không chỉ có địa chỉ email Yahoo mới bị ảnh hưởng, mà tài khoản Gmail, MSN, Hotmail, Comcast và tài khoản AOL cũng gặp nguy, vì Yahoo Voices cho phép người dùng đăng nhập bằng địa chỉ email không phải Yahoo.

Nhờ Sucuri Malware Labs - một công ty bảo mật, bạn có thể kiểm tra ngay bây giờ để xem tài khoản email của mình trên Yahoo Voices có bị rò rỉ hay không.

Bước 1: Nhấp chuột vào đây.

Bước 2: Gõ tên địa chỉ email, sau đó chọn Check email.

Kết quả trả về sẽ cho bạn biết bạn có phải một trong số những nạn nhân của hacker không.

Thông tin tài khoản email rò rỉ xuất hiện trên mạng vào sớm hôm qua và do nhóm hacker có tên D33ds đăng tải. Bởi mật khẩu không được mã hóa, danh sách dài tên người dùng và mật khẩu đã bị đăng theo dạng văn bản trơn (plain text) cho tất cả mọi người cùng xem.

Tin xấu cho người dùng Yahoo tới chỉ một ngày sau khi 420.000 thành viên của mạng xã hội Formspring bị rò rỉ, và vài tuần sau khi hàng triệu mật khẩu từ các trang web như LinkedIn, eHarmony và Last.fm bị lộ.

Trả lời trang web TechCrunch, Yahoo cho biết đang vá các lỗ hổng dẫn tới vụ thất thoát dữ liệu, thay đổi mật khẩu của những người dùng Yahoo bị ảnh hưởng và thông báo tới các công ty mà tài khoản người dùng của họ có thể bị lộ kèm lời xin lỗi. Yahoo cũng vận động người dùng cập nhật mật khẩu thường xuyên.

Theo ICT News

Cho thuê nhà

Nhà ngõ phố Đào Tấn, dt ở 70m2 x 3,5 tầng, sân vườn 20m2. 1 phòng khách + bếp, 4 phòng ngủ, 3 wc. Giá cho thuê là 15 triệu/tháng. Cho thuê làm văn phòng hoặc hộ gia đình ở. Mọi thông tin liên hệ xin vui lòng liên hệ theo:
Phạm Thanh Hùng
Tel:        0466.552.656
Mobile:  0985.116.217
Yahoo: thanh_hungtb
Skype: hung.vcid
Email:  info@gioithieu.com.vn

Thứ Sáu, 13 tháng 7, 2012

Mua ban nha dat

 Mua bán nhà đất

BÁN ĐẤT CHÍNH CHỦ TẠI HOÀNG VĂN THÁI - THANH XUÂN - HÀ NỘI

Cần bán mảnh đất diện tích 78m2, SĐCC, mặt tiền 4.3m. Địa chỉ: Số 79 ngách 93/20 Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân, Hà Nội. 

* Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, thông sang chung cư 183 Hoàng Văn Thái. Đất 2 mặt thoáng, đường rộng 6m, hai ôtô tránh nhau. Khu vực an ninh, yên tĩnh, điện nước đầy đủ.

* Giá bán 7.5 tỷ. Vui lòng liên hệ chính chủ: 01647099965

 Mua bán nhà đất

BÁN ĐẤT SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ TẠI THÀNH CÔNG - BA ĐÌNH - HÀ NỘI

Bán đất Sổ đỏ chính chủ tại khu Thành Công - Ba Đình - Hà Nội.

Diện tích: 40m2
Đất lô đầu, 2 mặt tiền hướng Nam ( 8m) và hướng Đông ( 5m)

Đường rộng 10m - 2 xe 7 chỗ tránh nhau thoải mái, chạy quanh cả 2 mặt của mảnh đất.

Khu dân trí cao, gần trường mẫu giáo, cấp I, cấp II, bệnh viện, chợ và trung tâm giải trí, phù hợp với cuộc sống gia đình ổn định.

Đất sổ đỏ toàn bộ diện tích nên xây dựng, lên tầng hợp pháp và dễ dàng

Đặc biệt, có thể mua theo phương án 5mx8m ( 40m2) như trên hoặc 4mx8m( 32m2) đều được, tách sổ thuận tiện vì đất vuông chính chủ.

 

Muabannhadep

 

Bán chung cư

Bán chung cư:
Bán gấp căn hộ chung cư 34T sông đà hà đông tầng 15/34 tầng , diện tích  94,3m2 , 2 phòng ngủ , 2 vệ sinh , 1 phòng khách , 1 bếp , nhà mới nguyên bản , hướng cửa Đông Bắc , ban công Tây Nam thoáng mát , có 3 điều hòa , 2 nóng lạnh , sàn gỗ , tủ bếp , gần trường đại học kiến trúc , giá bán 25tr/m2 ( miễn trung gian ) , quí khách có nhu cầu mua thực xin liên hệ :
anh Phong : 0987.445.006
 
Bán chung cư: 
Hiện tôi đang có một vài  suất ngoại giao cần chuyển nhượng ở chung cư Thăng Long Garden 250 Minh Khai, bán giá rẻ hơn thị trường , gồm các loại diện tích 70m2, 80m2, 91,71m2 và 114m2 , 127m2 tháng 7 có hợp đồng mua bán, có những căn chiết khấu tới 7% giá trị căn hộ. Hãy liên hệ sớm để chọn căn tầng đẹp

LH: Như Quỳnh : 0904.852.338 ( Phụ trách dự án)

Cho thuê nhà

Cho thuê nhà chính chủ trong ngõ rộng trên phố Tây Sơn, điện nước đầy đủ, thuận tiện, cho thuê dài hạn
-Nhà xây dựng kiên cố gồm 4 tầng với 5 phòng, có 3 phòng trên 30m2/1 phòng, thiết kế hiện đại, thoáng mát. Nhà phù hợp làm văn phòng côngt ty, làm nhà ở
Nhà sau trường ĐH Công Đoàn, khu dân trí cao, an ninh tốt
- Đường trước nhà 11m, ô tô đỗ cửa, có chỗ để xe thuận lợi
- Giá thuê: Thỏa thuận
Liên hệ chính chủ: 0903 466 996 - 0435544768

Bán nhà mặt tiền

BÁN NHÀ MẶT TIỀN DƯƠNG CÔNG KHI, HÓC MÔN

Bán nhà mặt tiền:
Dương Công Khi, Hóc Môn, dt 5 x 37 m, đúc 1 tấm, 14 phòng đang kinh doanh nhà nghỉ, sổ đỏ, 3tỷ. Tel A.Tiến: 0916302679-62598734.
 
Bán nhà mặt tiền:

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 23, 4*34M, HIỆP BÌNH CHÁNH, THỦ ĐỨC - 2.8 TỶ

 Bán nhà mặt tiền :
- Vị trí : đường số 23 (đường nhựa 12m), P Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP.HCM.
- Diện tích :
Khuôn viên: 4m*34m – 136m2.
Xây dựng : 240m2 – gồm 1 trệt, 2 lầu đúc, nhà đẹp vào ở ngay. 6 phòng ngủ, WC đầy đủ. Sổ hồng 2012.
- Tiện ích :
Cách trung tâm quận 1 chỉ 15 phút xe máy (7km).
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, không gian thông thoáng.
Nhà vào ở ngay.
Sổ hồng 2012.
- Giá bán : 2.8 tỷ.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ :
Phòng Kinh Doanh Cty CP Địa ốc Bến Thành – Bến Thành Land
Mrs Hồng Phú – 0905.505.170

Mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất:Cần bán gấp mảnh đất khu Công An Thành Phố Phủ Lý, Hà Nam. DT: 77m2, sổ đỏ chính chủ, mặt tiền 4m. Hướng Đông giáp trại tạm giam Công An Thành Phố. Đường xá đi lại thuận tiện. Đường 5m, vỉa hè 2m. Tiện kinh doanh, buôn bán. Giá 8 triệu/m2. Liên hệ Anh Hưởng 0973637086, 01634422789.
 
Mua bán nhà đất:
Nhà cấp 4, mặt bằng 85m2, mặt tiền 6.3m, khu phân lô vip Liễu Giai Văn Cao, đường hè 12m, 2 mặt thoáng trươc sau.
Khu dân trí rất cao, tiện xây văn phòng, hoặc có thể xây để vừa ở vừa cho thuê rất tốt.
Nhà cách phố 40m, xin được giấy phép xây dựng 8 tầng, sđcc.

Giá bán: 13.988 tỷ, MTG
Liên hệ: Anh Chính 0943038800 - 0982300099
Mua bán nhà đất:
 
 

Cho thuê nhà

Cho thuê nhà chính chủ trong ngõ rộng trên phố Tây Sơn, điện nước đầy đủ, thuận tiện, cho thuê dài hạn
-Nhà xây dựng kiên cố gồm 4 tầng với 5 phòng, có 3 phòng trên 30m2/1 phòng, thiết kế hiện đại, thoáng mát. Nhà phù hợp làm văn phòng côngt ty, làm nhà ở
Nhà sau trường ĐH Công Đoàn, khu dân trí cao, an ninh tốt
- Đường trước nhà 11m, ô tô đỗ cửa, có chỗ để xe thuận lợi
- Giá thuê: Thỏa thuận
Liên hệ chính chủ: 0903 466 996 - 0435544768
 
 
 
Cho thuê nhà chính chủ trong ngõ rộng trên phố Tây Sơn, điện nước đầy đủ, thuận tiện, cho thuê dài hạn
-Nhà xây dựng kiên cố gồm 4 tầng với 5 phòng, có 3 phòng trên 30m2/1 phòng, thiết kế hiện đại, thoáng mát. Nhà phù hợp làm văn phòng côngt ty, làm nhà ở
Nhà sau trường ĐH Công Đoàn, khu dân trí cao, an ninh tốt
- Đường trước nhà 11m, ô tô đỗ cửa, có chỗ để xe thuận lợi
- Giá thuê: Thỏa thuận
Liên hệ chính chủ: 0903 466 996 - 0435544768 
 
Cho thuê nhà chính chủ trong ngõ rộng trên phố Tây Sơn, điện nước đầy đủ, thuận tiện, cho thuê dài hạn
-Nhà xây dựng kiên cố gồm 4 tầng với 5 phòng, có 3 phòng trên 30m2/1 phòng, thiết kế hiện đại, thoáng mát. Nhà phù hợp làm văn phòng côngt ty, làm nhà ở
Nhà sau trường ĐH Công Đoàn, khu dân trí cao, an ninh tốt
- Đường trước nhà 11m, ô tô đỗ cửa, có chỗ để xe thuận lợi
- Giá thuê: Thỏa thuận
Liên hệ chính chủ: 0903 466 996 - 0435544768

Bất động sản

Kể từ năm 2000 trở lại đây, tình hình thị trường bất động sản của Việt Nam khá phức tạp. Nếu như trong 3 năm đầu từ năm 2001 đến năm 2003 giá bất động sản bùng nổ thì bắt đầu từ cuối năm 2003 đến nay thị trường bất động sản chuyển sang giai đoạn hạ nhiệt nhanh chóng nhưng các giao dịch của thị trường vẫn “đóng băng”. Vậy, vì đâu mà tình trạng này và hậu quả của nó tác động đến nền kinh tế ra sao là điều cần quan tâm đánh giá. Sau đây chúng ta sẽ xem xét cụ thể từng giai đoạn:




1. Giai đoạn thị trường bất động sản bùng nổ (2001- 2003)

Sau một thời gian dài bình lặng, từ năm 2000, giá nhà đất bắt đầu biến động, tiếp đó giá cả tăng nhanh liên tục và đạt đỉnh cao vào khoảng quý II năm 2001. Theo nhiều chuyên gia nhận định, giá bất động sản của Việt Nam giai đoạn này đang ở mức đắt nhất thế giới, cao hơn cả một số thành phố lớn của các nước công nghiệp phát triển. Đánh giá một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng “bùng nổ” trên thị trường bất động sản như: Do nền kinh tế tăng trưởng ở mức cao dẫn tới nhu cầu về đất đai phục vụ cho sản xuất kinh doanh và nhu cầu nhà ở của dân chúng liên tục gia tăng; Do sự đầu cơ trong kinh doanh nhà đất gia tăng mạnh mẽ; Do chính sách của Nhà nước về đất đai; Do yếu tố tâm lý kỳ vọng vào khả năng sinh lợi vô tận của đất; và cuối cùng là do thiếu các thông tin về giá nhà đất.

2. Giai đoạn thị trường bất động sản đóng băng (2003 – nay):

Từ cuối năm 2003 đến nay thị trường bất động sản ở nước ta diễn ra trầm lắng, “đóng băng” như nhiều người nhận xét. Thị trường bất động sản năm sau lạnh hơn năm trước. Theo số liệu thống kê: Năm 2003 giao dịch địa ốc thành công giảm 28%, năm 2004 giảm 56% và năm 2005 giảm 78%!
Giá nhà đất trên mặt bằng cả nước hiện đang có biểu hiện sụt giảm rõ nét, tuy diễn biến không đồng đều và khá phức tạp. Qua khảo sát ở một số địa phương phía bắc thì giá nhà đất có nơi đã hạ tới 30- 40% mà vẫn không có người mua. Chẳng hạn, nhà đất mặt đường ở một số trung tâm huyện lỵ khu vực Vĩnh Tường, Yên Lạc (Vĩnh Phúc); Phong Châu, Đoan Hùng (Phú Thọ); Từ Sơn (Bắc Ninh); Yên Thi, Mỹ Văn (Hưng Yên)… năm 2004 giá lên tới 700 – 800 triệu đồng/mảnh (trên – dưới 100m2), thì nay chào giá 400 – 500 triệu đồng vẫn không có người mua. Ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, TTBĐS cũng không khá hơn. Khu vực Cổ Nhuế, Thanh Xuân Trung, Mỹ Đình (HN)… năm 2004 mức giá rao phổ biến là trên 20 triệu đồng/m2, đến nay chỉ rao bán ở mức trên – dưới 15 triệu đồng/m2 mà vẫn khó bán. Có thể đánh giá một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng “đóng băng” trên thị trường bất động sản như sau:


Thứ nhất: Về bên cầu giảm mạnh xuất phát từ các nguyên nhân sau:

- Cầu giảm mạnh do giá bất động sản ở Việt Nam hiện đang được đánh giá ở mức quá cao so với thu nhập thực tế: Một Việt kiều tại Pháp phân tích trên một tờ báo: “Tại châu Âu, một ngôi nhà điển hình giá thường gấp 4-5 lần lương hàng năm, khi con số này lên đến hơn 6 lần họ đã coi đó là điều không bình thường. Còn ở VN thu nhập bình quân của tầng lớp khá giả ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM vào khoảng 5.000 USD/năm trong khi giá phổ biến của một căn hộ hạng trung ở đây khoảng 50.000 USD tức là gấp 10 lần lương hàng năm. Điều đó có nghĩa là giá bất động sản ở VN đang ở mức không bình thường so với mặt bằng chung của thế giới” . Ở Hà Nội, ngay cả giá bán cho các đối tượng chính sách cũng ở mức 6 triệu đồng/m2, mức giá phi thực tế đối với khả năng mua của đối tượng này. Theo qui luật của thị trường tất yếu khi giá quá cao so với thu nhập thực tế thì đương nhiên sẽ làm cho cầu giảm mạnh, đây là nguyên nhân chính làm TTBĐS bị đóng băng trong thời gian vừa qua.
- Tâm lý “chờ đợi” của người dân:
Vì giá bất động sản được đánh giá đã là quá cao so với thế giới và so với thu nhập của người dân Việt Nam nên người dân kỳ vọng vào giá bất động sản sẽ xuống trong thời gian tới; Đồng thời do Nhà nước đã xiết chặt và quản lý hoạt động mua bán bất động sản và cơ chế chính sách về quản lý đất đai của Nhà nước đang trong quá trình chỉnh sửa và hoàn thiện nên tâm lý của người dân còn “chờ đợi” chưa mua ngay.
- Nhu cầu đối với Thị trường mua bán đất dự án, căn hộ giảm do:
  • Nhà nước điều chỉnh giá đất: Ngày 1/1/2005, bảng giá đất mới được điều chỉnh theo hướng sát với giá thực tế làm cho chi phí đền bù giải toả lên cao (bình quân chi phí đền bù giải phóng mặt bằng theo nguyên tắc phải thoả thuận với dân hiện nay theo quy định của Luật Đất đai cao hơn 10 lần so với chi phí đền bù trước kia, đó là chưa kể đến các chi phí không nằm trong quy định như phải hỗ trợ cho địa phương để giải phóng mặt bằng nhanh hơn), các dự án tiếp tục gặp khó khăn nên đầu tư các khu đô thị giảm mạnh.
  • Lợi nhuận thu từ kinh doanh bất động sản giảm mạnh: Do số lượng vốn để kinh doanh bất động sản rất lớn, tính “lỏng” của bất động sản lại rất kém cùng với việc thị trường bất động sản “đóng băng” và giảm nhiệt nhanh chóng đã làm lợi nhuận từ việc kinh doanh bất động sản giảm mạnh, trong khi các lĩnh vực đầu tư khác như vàng, ngoại tệ, cổ phiếu, lãi suất trái phiếu Chính phủ, địa phương và lãi suất Ngân hàng lại có mức lợi tức rất cao. Nếu chỉ tính trong năm 2005 chỉ số VN-Index tăng khoảng gần 40%, đồng thời trên thị trường OTC giá cổ phiếu của nhiều ngân hàng tăng mạnh lên tới khoảng 200-500% nên đây là những điểm thu hút mạnh mẽ vốn của các nhà đầu tư. Mặt khác, khi lãi suất tăng thì chi phí cho một đồng vốn vay ngân hàng để đầu tư vào các dự án cũng tăng lên và lãi phải trả ngân hàng cũng tăng, làm cho nhà đầu tư gặp khó khăn và người dân không dám vay ngân hàng để mua nhà. Đây là nguyên nhân những nhà đầu tư chuyển hướng kinh doanh sang các lĩnh vực khác ngoài bất động sản.
- Giá vàng liên tục tăng cao từ 2004 trở lại đây:
Trong khi giá bất động sản được đánh giá là quá cao nhưng khi giao dịch thường lại được tính bằng vàng nên việc giá vàng gia tăng mạnh mẽ trong năm 2005 càng góp phần làm cho TTBĐS “đóng băng” hơn nữa. Không chỉ các căn nhà trị giá 200 – 300 cây vàng bị đóng băng gần như hoàn toàn mà đến cả các căn nhà có giá dưới 100 cây. Thị trường mua bán đất dự án, căn hộ mặc dầu không bị ảnh hưởng nhiều khi giá vàng lên xuống do việc thanh toán bằng tiền đồng, nhưng khi giá vàng lên cao cũng khiến cho nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc giải ngân với ngân hàng.

- Tiêu cực trong xây dựng và đất đai:
Ngoài ra, còn phải kể đến thông tin về tiêu cực trong xây dựng nhà ở chung cư, chất lượng xây dựng các công trình nói chung và cụ thể chất lượng nhà chung cư không đảm bảo, các vụ việc làm sổ đỏ sai quy định như ở Trị An, Sóc Sơn, Đồ Sơn… Tất cả những nguyên nhân trên làm cho thị trường bất động sản ở nước ta trong thời gian qua trở nên ngày càng “lạnh”.

Thứ hai: Về phía cung về nhà đất tăng nhanh do giá BĐS của Việt Nam được đánh giá là quá cao so với giá thành thực tế:

Hiện nay, theo đánh giá của các chuỵên gia, giá chung cư cao cấp từ khoảng 10-15 triệu đồng/m2 sàn đều cao gấp 3- 4 lần giá trị thật, còn nếu xây dựng chung cư từ 10 tầng trở lên, giá đất chỉ vào khoảng 500.000 đồng/m2 và theo đơn giá xây dựng hiện nay giá mỗi mét vuông nhà vào khoảng 3 – 4 triệu đồng thì giá cả trên thị trường bất động sản hiện nay ở nước ta vẫn là quá cao so với giá thành thực tế tạo ra lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư. Điều này dẫn tới việc ngày càng nhiều dự án được mở rộng khiến nguồn cung gia tăng nhanh chóng, nên trong thời gian qua trong quy hoạch sử dụng đất, các địa phương đã để quỹ đất quá lớn để xây dựng nhà ở, các dự án xây dựng chung cư cao cấp vẫn liên tục được khởi công – đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM…
Được biết, thành phố Hà Nội đang thực hiện chương trình đầu tư xây dựng phát triển quỹ nhà ở với hơn 100 dự án. Theo dự tính, đến năm 2010, các dự án sẽ tạo thêm 10 triệu m2 cho quỹ nhà của Hà Nội . Còn tại TP HCM ước tính hiện có hơn 50 dự án chung cư cao cấp đang được xây dựng tại TP HCM, có tháng đến gần 10 chung cư cao cấp tại TP HCM được khởi công xây dựng, dự kiến đến năm 2007 khoảng hơn 20.000 căn hộ sẽ hoàn thành. Theo Ban Vật giá thuộc Sở Tài chính TP HCM, dự kiến quỹ đất đưa vào kinh doanh thông qua đăng ký hơn 1.000 dự án đầu tư hiện nay là 6.000 ha với tổng vốn đầu tư trên 136.000 tỷ đồng. TP HCM cũng kỳ vọng đồng thời với chương trình phát triển nhà ở đến năm 2010 nhằm đưa quỹ nhà lên mức 705.000 căn hộ, tăng 38% so với 1999. Đây là một con số rất lớn, nhưng với giá nhà đất như hiện nay thì rất ít người có đủ tiền để mua những căn nhà này.

Thứ ba: Do Nhà nước áp dụng các biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản:

Trước thực trạng về diễn biến thị trường bất động sản như trên, việc quản lý chặt chẽ và kiểm soát thị trường nhà đất trở thành bức xúc. Các cơ quan quản lý nhà nước đã phải vào cuộc nhằm kiềm chế “bong bóng” bất động sản đưa giá đất trở về đúng với giá thực tế nhằm khuyến khích đầu tư và sản xuất kinh doanh, kích thích tăng trưởng kinh tế. Đó là:
  • Lập lại kỷ cương, trật tự ổn định thị trường nhà đất, hạn chế tình trạng mua bán đất không có giấy tờ hợp pháp và đất không hợp pháp: Theo chỉ đạo của Chính phủ, ngày 9/4/2002, UBND thành phố Hà Nội đã ra Chỉ thị 17 về một số biện pháp cấp bách và tăng cường quản lý đất đai. Tại thành phố Hồ Chí Minh, ngày 22/4/2002, UBND đã ban hành Chỉ thị 08 về chấn chỉnh và tăng cường quản lý Nhà nước về nhà, đất trên địa bàn thành phố. Các quận, huyện của Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã đồng loạt triển khai thực hiện hai chỉ thị trên một cách đồng bộ và kiên quyết. Đồng thời trong năm 2004 Chính phủ ban hành Nghị định 182 về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
  • Ban hành các văn bản nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ: Trong đó, Nghị định 181 ngày 29-10-2004 của Chính phủ qui định “dự án phải xây dựng nhà xong mới được bán” không cho phép bán đất nền đã tác động mạnh đến thị trường bất động sản. Thị trường đất nền dự án coi như bị tê liệt, bởi nhiều nhà đầu tư khó có đủ lực để thực hiện từ đầu đến cuối một dự án lớn, nhất là đối với các nhà đầu tư trong nước.
Chỉ sau vài tháng, cơn sốt nhà đất tại 2 thành phố đã phần nào lắng dịu, giá nhà đất có dấu hiệu giảm, tình trạng vi phạm pháp luật đất đai như chuyển nhượng, san lấp mặt bằng trái phép đã giảm nhiều, cơn lốc đầu cơ bất động sản đã lắng dần… Việc mua nhà, đất để đó, chờ giá lên để sang nhượng kiếm lời giảm mạnh. Giá nhà đất tại các tỉnh, thành phố, địa phương khác cũng nguội dần.

3. Hậu quả của việc thị trường bất động sản đóng băng:

Việc TTBĐS đóng băng và có những biểu hiện thoái trào trong thời gian qua, đã gây ra những tác động tiêu cực không nhỏ tới nền kinh tế.
Trước hết nhiều doanh nghiệp và người dân khó trả lãi ngân hàng và theo nhận định của Hiệp hội Kinh doanh BĐS TPHCM nếu cứ kéo dài tình trạng này sẽ có ít nhất hơn 30% DN bị phá sản, hiện tại TP.Hồ Chí Minh đã có tới 50% các DN kinh doanh địa ốc trên địa bàn phải đóng cửa, 30% hoạt động cầm chừng, chỉ còn 20% là tiếp tục đi sâu đầu tư kinh doanh. Còn ở địa bàn Hà Nội, nếu như mấy năm trước, các văn phòng giao dịch nhà đất, các công ty kinh doanh địa ốc mọc lên như nấm, thì nay lại chẳng khác gì gặp phải lũ quét.
Tiếp đến của việc hàng loạt các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đổ bể là nguồn thu NSNN bị giảm đáng kể và nghiêm trọng hơn sẽ đến lượt các ngân hàng cũng phải đối diện với “nợ xấu”. Theo số liệu thống kê chưa đầy đủ của Bộ Tài nguyên và Môi trường hiện số vốn đầu tư vào kinh doanh BĐS ở nước ta có tới trên 60% là tiền vay ngân hàng. Trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh, có khoảng 4.000 cá nhân, DN đầu tư kinh doanh BĐS với số vốn khoảng 50.000 tỉ đồng, trong đó có tới 28.000 tỉ đồng là vay ngân hàng. Tuy rằng con số này chưa phải là lớn so với tổng cho vay nền kinh tế của toàn hệ thống ngân hàng nhưng cuộc khủng hoảng kinh tế tại Thái Lan năm 1997 là một ví dụ cho thấy đằng sau sự đổ vỡ của “bóng bóng” bất động sản là sự đổ vỡ dây chuyền của hệ thống Ngân hàng và cuối cùng là hậu quả tất yếu của một cuộc khủng hoảng tài chính trầm trọng đã kéo nền kinh tế Thái Lan lùi lại hàng chục năm.

4. Giải pháp:

Trước khi kiến nghị các giải pháp thì điều đầu tiên chúng ta cần khẳng định lại, đó là, nền kinh tế Việt Nam là nền kinh tế thị trường có sự quản lý của Nhà nước. Vì thế, vai trò của Nhà nước trong việc điều tiết thị trường bất động sản sao cho thị trường này hoạt động theo hướng tích cực là cực kỳ quan trọng.
Do đó, cuối tháng 1/2006, Chính phủ ban hành Nghị định 17: cho phép chuyển nhượng dự án, được phân lô, bán nền ở một số khu vực ngoại thành và địa phương…Nhiều chuyên gia cho rằng, tới đây thị trường sẽ chuyển động theo hướng tích cực. Tuy nhiên, cũng nhiều ý kiến cho rằng việc thực thi Nghị định này chưa đủ làm “tan băng” thị trường bất động sản. Do đó, có thể kiến nghị thêm một số giải pháp sau:
Thứ nhất: Trước mắt, tạm thời quản lý chặt chẽ việc đấu thầu các dự án đối với các khu đô thị và căn hộ nhằm hạn chế nguồn cung gia tăng mạnh mẽ:
Bởi lẽ, nếu không quản lý chặt chẽ việc cấp phép các dự án đầu tư sẽ dẫn tới tình trạng cung vượt cầu và hiệu quả đầu tư kém như thị trường sản xuất lắp ráp ô tô trong thời gian qua là một ví dụ. Điều này có thể trước mắt sẽ dẫn tới nguồn thu ngân sách địa phương và Trung ương tạm thời bị giảm nhưng sẽ giúp cho thị trường bất động sản “ấm dần”.

Thứ hai: Cân đối lại cung cầu:
Bộ Tài nguyên và Môi trường cần kết hợp với Tổng Cục Thống kê và một số cơ quan hữu quan khác tổ chức cuộc điều tra về nguồn cung, cầu về nhà ở, căn hộ và thu nhập của Việt Nam để có cơ sở cân đối lại cung cầu và đánh giá tiềm năng của thị trường bat dong san Việt nam trong tương lai, từ đó mới đưa ra các chính sách điều tiết thị trường bất động sản một cách hợp lý.

Thứ ba: Các doanh nghiệp cần giảm giá bat dong san về giá trị thực
Điều quan trọng nhất là đưa giá BĐS đúng với giá trị thật. Do giá bất động sản của Việt Nam hiện được đánh giá là cao hơn giá trị thực rất nhiều nên việc giảm giá vẫn đảm bảo cho người bán có lãi và quan trọng hơn là phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều người tiêu dùng. Các nhà đầu tư kinh doanh BĐS cần phải chọn lựa giữa hai con đường “sống hay là chết”, có nghĩa là phải chọn lựa giữa việc phá sản của công ty hay việc giảm giá bat dong san để kích thích cầu về nhà ở đối với những đối tượng thu nhập vừa phải và thấp nhằm giữ được sự tồn tại của công ty trên thương trường. Các DN kinh doanh bất động sản cần tung ra thị trường những sản phẩm đúng với giá trị thực, phù hợp với túi tiền của đại đa số người tiêu dùng giúp thị trường sôi động trở lại, tránh những hậu quả về sau.

Thứ tư: Hoàn thiện hệ thống cơ chế, chính sách theo hướng: bảo đảm nguyên tắc đồng bộ, nhất quán, tôn trọng các quy luật của thị trường; đồng thời, phải giúp tăng cường tính cạnh tranh. Nhà nước sẽ thông qua một số chính sách như tài chính, tín dụng, thuế… một cách hợp lý để thị trường BĐS hoạt động lành mạnh mới mong phá băng được.

Thứ năm: Hình thành một thị trường bất động sản công khai minh bạch và đầy đủ thông tin cung cấp cho người mua và người bán:
Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm quản lý và xây dựng cơ sở thông tin hạ tầng địa chính đủ độ tin cậy, kết nối được với các hoạt động tài chính, ngân hàng, tín dụng, tương thích với khu vực và thế giới để đảm bảo hội nhập kinh tế. Cần có cơ quan chuyên môn về định giá đất (giá QSDĐ), định giá bat dong san khác để có thể chứng khoán hoá các tài sản về bất động sản, tạo điều kiện cho việc mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, phát mại trên thị trường.
Bàn thêm về giải pháp “bơm vốn” cho thị trường bat dong san như một số ý kiến đã đưa ra. Vấn đề cơ bản là tiền ở đâu ra? Vì nhà nước không thể dùng tiền từ ngân sách để cứu các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, và càng không thể chỉ đạo ngành ngân hàng cho vay vì hậu quả như vậy sẽ còn nguy hiểm hơn.
Hy vọng, năm 2006, tình trạng thị trường bất động sản sẽ sáng sủa hơn bởi Nghị định 17 ra đời với những qui định mới thông thoáng hơn đã tháo gỡ nhiều vướng mắc cho thị trường bat dong san. Và sắp tới, dự thảo Luật kinh doanh BĐS sẽ được Quốc hội xem xét thông qua trong kỳ họp thứ IX được hy vọng sẽ có những qui định chặt chẽ, minh bạch và là đòn bẩy làm cho thị trường bất động sản ở nước ta trở nên sôi động hơn. Đặc biệt, trong năm 2006, dự kiến, sẽ hoàn thành Đề án phát triển thị trường bat dong san để giải quyết rất nhiều các vướng mắc trong cơ chế chính sách phát triển thị trường.

Thứ Tư, 11 tháng 7, 2012

Bán nhà hai mặt tiền Nguyễn Văn Thủ và Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1

Bán nhà 2 mặt tiền đường số 19B Mai Thị Lựu và Nguyễn Văn Thủ, P.ĐaKao, Q.1. Khu vực không ngập nước, an ninh, gần đoàn ngoại giao, công viên Lê Văn Tám, sở Thú (Thảo Cầm viên), trường Đại học, chợ ĐaKao, nhà thờ, nhà chùa. Đi lại thuận tiện.
DT thực tế: ngang 11,5m x sâu 15 m (165 m2), DT trên CQ hồng 149 m2, có 3 lầu, hướng ĐB và TB. Đang cho thuê cà phê SAMBA dài hạn (5 năm).


Giá 36 tỷ VND



* Xin vui lòng không liên hệ môi giới và quảng cáo.

                                                                Quán cà phê SAMBA
                                                                  Tổng thể khu vực dưới quán cafe 
                                                                  Tổng thể khu vực ngoài nhà


Mọi thông tin liên hệ:


Phạm Thanh Hùng
Tel:      0466552656
Mobile: 0985.116.217
Yahoo: thanh_hungtb
Skype: hung.vcid
Email: info@gioithieu.com.vn

Thứ Hai, 9 tháng 7, 2012

Dậy “sóng” chào bán căn hộ tại Hà Nội

Dậy “sóng” chào bán căn hộ tại Hà Nội

Hàng loạt dự án căn hộ tại Hà Nội đã và đang được chào bán trên thị trường trong khóng hơn 1 tháng nay, phân khúc căn hộ được chào bán có mức giá dao động từ 14-25 triệu đồng/m2.
Thông tin hỗ trợ tín dụng cho thị trường từ NHNN, lãi suất huy động giảm xuống còn 11%/năm, cùng với đó là gói hỗ trợ cho những doanh nghiệp gặp khó khăn của Chính phủ về thuế là 25.000 tỷ đồng, dòng tiền đầu tư công từ nay đến cuối năm khoảng 120000 tỷ, giãn thuế sử dụng đất 12 tháng khoảng 64000 tỷ ,…được đưa ra trong khoảng thời gian từ giữa tháng 4 cho đến nay. Cũng trong thời điểm này, nắm bắt được cơ hội đó không ít chủ dự án bắt đầu giải quyết “hàng tồn” của mình.
Theo thống kê sơ bộ, có khoảng trên 10 dự án căn hộ tại thị trường Hà Nội đang được chính thức chào bán với số lượng căn hộ của những đợt chào bán này ước tính cũng trên dưới 1500 căn. Các dự án chào bán tập trung ở khu vực Hà Đông, với giá từ 14 đến 22 triệu đồng/m2.
Trong đó, có 3 dự án căn hộ cao cấp mới được chào bán với giá khoảng từ 27 – 33 triệu đồng/m2, đều nằm ở khu vực phía Tây. Dự án Golden Land tại số 275 Nguyễn Trãi do Hoàng Huy Group đầu ra là dự án chào bán đầu tiên, trong đó kèm theo tặng ô tô trị giá từ 450-600 triệu đồng.

Căn hộ có tiến độ thi công tốt được quan tâm

Theo đại diện sàn BĐS Sudico cho biết, sàn vừa trở thành đơn vị phân phối chính thức căn hộ Golden Palace Mễ Trì do CTCP Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư với giá từ 30-33 triệu đồng/m2 (gồm cả nội thất), không gồm gói nội thất là 27-30 triệu đồng/m2, đặc biệt là dự án được BIDV tài trợ vốn lên đến 85% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi và thời hạn vay đến 15 năm.
Một dự án căn hộ cao cấp khác cũng được mở bán thời gian gần đây là căn hộ Hồ Gươm Plaza tại Hà Đông, với mức giá từ 19,6 triệu đồng/m2 (chưa VAT) đến 26 triệu đồng/m2. Dự án này do Savills Việt Nam là đơn vị phân phối.
Tuy nhiên, điểm nhấn của thị trường căn hộ lại nằm ở một số dự án có mức giá trung bình, thậm chí có dự án mới còn có mức chào bán chỉ 14 triệu đồng/m2.
Điển hình trong đó này là dự án The Sun Garden tại Phùng Hưng, Hà Đông có mức giá 14,2 triệu đồng/m2 vừa được sàn Maxland tung ra thị trường. Hay chung cư Đại Thanh tại Xa La cũng được bán với giá từ 14 triệu đồng/m2.
Hay như Sàn giao dịch Bất động sản HUD vừa mới chào bán 115 căn hộ thuộc dự án New Skyline với giá từ 27,5 triệu đồng/m2. Vinaconex Xuân Mai chào bán căn hộ Xuân Mai Tower, GP Invest chào bán căn hộ Nam Đô Complex giá khoảng 22 triệu đồng/m2,….
Có rất nhiều dự án căn hộ tại Hà Nội bung hàng trong thời gian qua, và trong thời gian tới một số dự án khác cũng rậm rịch bung hàng
Ông Huỳnh Minh Thành, Phó Tổng Giám Đốc Công Ty HANCO 9 chia sẻ, vào ngày 16/6 tới, Công ty sẽ mở bán chính thức căn hộ Berriver Long Biên. Đại diện của Savills Việt Nam cũng tiết lộ, họ vừa ký được hợp đồng phân phối căn hộ Tay Ho Residence do Công ty Cổ phần Đầutư Xây dựng và Phát triển Nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) làm chủ đầu tư, và chính thức chào bán vào tháng 7 tới,…
Hiện tại mặt bằng giá căn hộ tại Hà Đông, Hà Nội đang là khu vực có mức giảm sâu nhất, có dự án đã đưa về mức giá 14 triệu đồng/m2, mặt bằng chung dao động từ 18-22 triệu đồng/m2. Khu vực ven nội đô như quận Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Hai Bà Trưng dao động từ 24-35 triệu đồng/m2 tùy vào từng dự án.
Mặc dù được chào bán trên thị trường khá nhiều, nhưng khách hàng hiện quan tâm đến căn hộ chủ yếu thuộc đối tượng mua để ở thực. Do đó, để ra quyết định mua thường có thời gian lựa chọn khá lâu, đồng thời nhiều người còn khá e ngại đối với nhiều dự án mới đang trong thời gian góp vốn.
Phạm An
Theo TTVN

Căn hộ nhỏ: Cầu cao, nhưng vướng pháp lý

Sau gần 3 năm giằng co, cuối cùng, nhà thương mại có diện tích 25m2 cũng đã được Bộ Xây dựng “bật đèn xanh”. Tuy nhiên, không ít chuyên gia lên tiếng về cái gọi là “bước lùi” trong quy hoạch đô thị. Ảnh minh họa

Tuy tình hình chung ảm đạm và khó tìm thấy lối thoát cho thị trường nhưng các báo cáo đánh giá thị trường cũng chỉ ra điểm sáng hiện nay là căn hộ bình dân, giá thấp đang dẫn dắt thị trường.

Điểm chung nhất của phân khúc căn hộ bình dân này là giá và diện tích. Trên thực tế cũng ghi nhận một vài dự án căn hộ siêu nhỏ và giá thấp đang tạo được hiện tượng và chiếm lĩnh thị trường.

Trong buổi sáng tháng 6 đẹp trời, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến hàng trăm người tụ tập trong không gian của sàn giao dịch của công ty tư nhân có dự án tại cầu Tó (Hà Đông, Hà Nội).

Những người tham gia nhẫn nại xếp hàng dài chờ đợi tới lượt mình đăng ký. Cách đó không xa là những tay cò tay khệ nệ cầm cả xấp hồ sơ mua nhà đang hồ hởi giới thiệu căn hộ với những khách hàng mà hắn “săn” được. Giá chênh lệch từ bàn giao dịch và cò môi giới cũng chỉ chênh nhau từ 15 tới 30 triệu đồng/ căn hộ.

Khung cảnh tấp nập hiếm gặp này được duy trì qua hai ngày sau khi các nhân viên sàn giao dịch của công ty chủ đầu tư thông báo hiện không còn hàng để bán.

Điểm thu hút của dự án này là căn hộ diện tích nhỏ dưới 45 m2 chỉ rơi vào khoảng 600 triệu, tính ra giá bán từ 14 đến 14,7 triệu đồng/m2. Theo hình dung của thị trường lâu nay, giá chung cư khi chạm đáy rơi vào khoảng 15 tới 16 triệu/m2 cho dự án căn hộ bên rìa nội đô thì dự án này đã làm nên hiện tượng “phá giá”.

Một dự án khác xảy ra vào những ngày cuối tháng 4 tại Đà Nẵng khi chủ đầu tư  Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng đưa mô hình FPT Smart Nano Flat. Căn hộ này có diện tích siêu nhỏ từ 20 đến 25 m2 đã thu hút được Thứ trưởng bộ Xây dựng phụ trách bất động sản tham quan mô hình.

Điểm khác biệt của căn hộ nay là nó được tách ra từ những căn hộ cỡ lớn rộng 50 trở lên, người mua căn hộ siêu nhỏ muốn tăng diện tích thì chủ đầu tư cũng đáp ứng và thời gian trả tiền trải đều theo nhiều năm.

Tuy nhiên ở cả hai dự án trên đều đang vướng phải nút thắt pháp lý bởi theo quy định về diện tích tối thiểu của Luật Nhà ở thì diện tích tối thiểu 45 m2.

Theo TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng thì cách duy nhất để cứu thị trường bất động sản hiện nay là xác lập một mặt bằng giá mới phù hợp với nhu cầu số đông người mua. Theo chuyên gia xây dựng này thì: “Hiện tại giá nhà vẫn đang ở mức cao. Mặt bằng giá cao hộ nên rơi vào khoảng  800 triệu đổ lại thì đa số người có nhu cầu mới tiếp cận được”.

Mua nhà qua sàn cũng gặp hàng 'lởm'

Sắp tới, các sàn giao dịch bất động sản sẽ được giám sát chặt hơn nhằm bảo đảm quyền lợi cho khách hàng. Ảnh: TẤN THẠNH

Dù các sàn giao dịch bất động sản được thành lập với mục đích giúp thị trường lành mạnh hơn, thế nhưng thực tế cho thấy trong hoạt động vẫn còn nhiều bất cập.

>> Thấy gì sau những vụ "vỡ nợ, vỡ dự án"?
>> Nữ "đại gia" bất động sản vướng nghi án lừa đảo
>>  "Cò" đất rởm lừa khách mua biệt thự Ciputra >> Cú lừa chấn động của nữ đại gia địa ốc >> Cú lừa trên sàn BĐS gây chấn động giới đầu tư

Một số sàn bất động sảṇ vẫn chưa thoát khỏi lốt “cò” nhà đất bởi cách làm ăn chụp giựt và kết quả là nhiều khách hàng trở thành nạn nhân của những dự án dỏm, bị chủ đầu tư kém năng lực lừa đảo.

Điển hình là vụ hàng trăm khách hàng dính bẫy lừa đảo của cặp vợ chồng giám đốc Công ty TNHH XD-TM Sài Gòn Cây Cảnh (Nguyễn Văn Tình, SN 1962 và Nguyễn Thị Chí Sương, SN 1967) bán đất nền dự án khu dân cư (KDC) Tam Phước, tỉnh Đồng Nai.

Trong vụ án đang chờ được xét xử lại này có dính dáng đến 2 công ty có trụ sở và sàn BĐS tại TPHCM. Trước đó, ngày 26-12-2007, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án KDC Tam Phước cho Công ty TNHH XD-TM Sài Gòn Cây Cảnh.

Mặc dù dự án KDC Tam Phước mới chỉ được chấp thuận giới thiệu địa điểm, chưa đầu tư hay đền bù, giải tỏa... nhưng vợ chồng Tình - Sương đã tổ chức nhiều buổi hội thảo công bố nhằm thu hút khách hàng mua đất nền để kiếm lời.

Sau đó, ông Tình lần lượt ký hợp đồng với các công ty môi giới và với sự “giúp sức” này, Công ty Cây Cảnh đã bán tổng cộng 398 nền đất, thu 84 tỉ đồng. Vừa huy động vốn trái luật, chủ đầu tư dự án KDC Tam Phước cũng không đầu tư tiếp các hạng mục xây dựng hạ tầng như đã cam kết mà chiếm dụng làm vốn riêng và bị cơ quan chức năng điều tra sờ gáy.

Không chỉ vậy, một số vụ việc tranh chấp, khiếu kiện giữa các khách hàng và chủ đầu tư ở một số dự án như: The Montana Apartment (quận Tân Phú) do Công ty CP Ngân Thanh làm chủ đầu tư, tòa nhà Vinacomplex III (quận Tân Bình) do Công ty TNHH Tổ hợp Vina (Vinacomplex) làm chủ đầu tư, The Adonis 1 (quận Bình Thạnh) và The Adonis 2 (quận 8) do Công ty Nguyên Đô hợp tác đầu tư với các đối tác... đều có phần trách nhiệm của các sàn BĐS, khi không thẩm định tính pháp lý của các sản phẩm chào bán ra thị trường.

Theo thông tin chúng tôi nắm được, trong năm 2011, các cơ quan chức năng của TPHCM đã xử phạt hàng chục sàn BĐS vì những vi phạm trong hoạt động môi giới, giao dịch BĐS với số tiền lên đến hàng trăm triệu đồng.

Hiện TPHCM có 358 sàn giao dịch bất động sản hoạt động, 56 sàn đã ngưng hoạt động hoặc chuyển địa điểm khác nhưng không thông báo với các cơ quan quản lý

Hoạt động của các sàn đang bị thả nổi, tình trạng giao dịch không thông qua sàn chiếm đến 50% số lượng giao dịch trên thị trường. Phần lớn các sàn do chủ đầu tư tự thành lập để bán sản phẩm của mình chứ chưa đáp ứng đúng những yêu cầu về quản lý sàn bất động sản theo quy định...

Tác giả: Hoàng Lan
Nguoilaodong

Chủ Nhật, 8 tháng 7, 2012

CẦN BÁN NHÀ MỚI XÂY NỘI THẤT HIỆN ĐẠI TẠI AN DƯƠNG VƯƠNG, TÂY HỒ

Chính chủ cần bán nhà mới xây nội thất hiện đại. Diện tích: 58.8m2 x 4 tầng, mặt tiền: 4m. Tổng diện tích sử dụng: 235.2m2.
Gần Ciputra, gần trường mầm non, trường cấp I, II, III. Gần chợ. Thuận tiện giao thông, buôn bán.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
Giá: 6 tỷ (Có thương lượng cho người có thiện chí)
Ai có nhu cầu vui lòng liên hệ anh Tuấn: 0913099135

BÁN LỖ CĂN HỘ CHUNG CƯ SỐ 7 TRẦN PHÚ - HÀ ĐÔNG

Diện tích: 132m2, căn hộ tầng 8, căn góc - 3 mặt thoáng, hai ban công.

- Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 wc. Không gian rộng, thoáng mát, tiện nghi.

- Hiện toà nhà đang hoàn thiện, đã đóng 90% giá trị hợp đồng.

- Dự kiến tháng 9 năm 2012 bàn giao nhà.

- Giá gốc: 20 triệu/m2, cần tiền bán lỗ: 18 triệu/m2.

- Vào tên chính chủ cho người mua. Làm việc trực tiếp với chủ đầu tư.

Liên hệ với chủ đầu tư: Hương Giang 0902 20 50 34.

CĂN HỘ TRUNG TÂM QUẬN 7, ƯU ĐÃI LỚN 600 TRIỆU NHẬN NHÀ Ở LIỀN

Căn hộ trung tâm hành chính Q7, giá gốc chủ đầu tư. Thanh toán 60%  giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp.
Vị trí đẹp : 3 mặt view sông, gần trung tâm hành chính Q7, gần Phú Mỹ Hưng, khu dân cư phát triển, dân trí cao, đầy đủ tiện ích : công viên, trường học, khu thương mại, …
Diện tích : 66 – 67 – 85 – 90 – 161 m2.
Giá gốc từ 14.2 – 16tr/m2.
Thanh toán linh hoạt chia thành 5 đợt :
Đợt 1 : 30% Ký hợp đồng.
Đợt 2 : sau 70 ngày thanh toán 20%.
Đợt 3 : 10% nhận nhà.
Đợt 4 : 38% trong vòng 6 tháng kể từ đợt 3.
Đợt 5 : 2% nhận sổ hồng.
Đặc biệt được Ngân hàng hỗ trợ tới 70% giá trị căn hộ.

LH : 0938.804.279 – 0989.296.859 để được tư vấn miễn phí và coi nhà thực tế !

Bán nhà cấp 4 nhà 107 ngõ 165 Phố Chợ Khâm Thiên, Đống Đa, quận Đống Đa

Bán nhà chính chủ 107 ngõ 165 Phố Chợ Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội
DTMB: 40.6m2, MT: 4.5m, trên đất đã có nhà cấp 4.
Mảnh đất có 2 mặt thoáng, khu an ninh tốt nằm gần hồ Ba mẫu, gần công viên, gần trường, gần chợ rất tiện sinh hoạt, tiện giao thông.
Mảnh đất hướng Tây Bắc, có sổ đỏ chính chủ.
Giá bán: 2.2 tỷ
Liên hệ chính chủ: Chị Hương
Điện thoại:0915409977

Bán chung cư Khu Văn Quán, quận Hà Đông

1.Cần bán  chung cư ở Khu Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội.
DTMB : 100m2, gồm 3 phòng, 1 bếp, 2 WC.
Giá bán : 2.5 tỷ.
2.Cần bán  nhà liền kề, khu đô thị của tổng cục 5, ngay gần Hồ Văn Quán.
DTMB : 70m2, gồm 4 tầng, đường rộng 21, MT : 5m, Dài : 15m
Giá bán : 5 tỷ.
3. Cần bán biệt thự khu Kim Trung, Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội.
Diện tích : 270m2, vị trí đẹp, mặt đường 12.5m, hướng Đông Nam.
Giá bán : 26trđ/m2
LH : chị Thủy
ĐT : 0987095555

Bán nhà ngõ 15/180 An Dương Vương, quận Tây Hồ

Bán nhà chính chủ ngõ 15/180 An Dương Vương, Tây Hồ, Hà Nội
DTMB: 38m2, gồm 4 tầng, 1 bếp và 4WC, thiết kế đẹp, trang thiết bị hiện đại, có bể cá phong thủy, hướng Đông Nam
Nhà nằm gần trường, gần chợ, gần đường lớn, gần cầu Nhật Tân, rất thuận tiện cho giao thông và sinh hoạt. Sổ đỏ chính chủ
Giá bán: 3,2 tỷ (có thương lượng)
Liên hệ chính chủ: Chị Hương
Điện thoại: 0983126606 - 0437588964

Bán đất thổ cư xã Tiền Phong, huyện Mê Linh

Bán đất thổ cư xã Tiền Phong, huyện Mê Linh

-Chính chủ cần bán đất liền kề dự án DIAMOND PACK NEW, xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội.
DT : 81m2, 2 mặt tiền mỗi mặt tiền 5m, dài 16m.
-Đây là dự án nằm trong Quy hoạch khu đô thị Mê Linh, thuộc địa bàn thành phố Hà Nội, chỉ cách đường cao tốc Bắc Thăng Long - Hà NỘi ( Vành đai 3 -TP Hà Nội ) 900m, cách cầu Thăng Long 5.5 Km. Vị trí của dự án rất thuận tiện cho việc liên hệ giao thông với Hà Nội. Chủ đầu tư là " Công ty Cổ phần đầu tư, thiết kế và xây dựng Việt Nam".
Giá bán : 1.15tỷ
LH : anh Quang.
ĐT : 0904377266

Cho thuê tập thể tập thể 51 khu A TT Z179, huyện Thanh Trì

Cho thuê căn hộ tập thể 51 khu A TT Z179, Thanh Trì, Hà Nội
Diện tích: 42m2 gồm 1 phòng lớn, 1 phòng nhỏ, 1 bếp và 1WC, an ninh điện nước tốt, gần trường, gần trạm y tế, gần chợ.
Giá thuê: 5.5 triệu/tháng
Liên hệ chính chủ: Chị Hạnh
Điện thoại: 0944000484

Bán chung cư Nhà D11, Trần Thái Tông, Cầu Giấy, HN, quận Cầu Giấy

Bán chung cư hiện đại, tầng 8, chung cư D11 (Sunrise Building), đường Trần Thái Tông, nằm trong khu đô thị cầu giấy, ở vị trí thoáng, mặt trước và mặt sau thoáng (mặt trước là đường Trần Thái TÔng và mặt sau la khu công viên). Diện tích 100m2, 2 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng master wc trong), 2 wc, bếp, phòng khách cực rộng, 2 mặt thoáng, chỗ để máy giặt và phơi đồ. Hệ thống Camera  và bảo vệ 24/24, 4 thang máy chung (1 thang chở hàng), nhiều cầu thang bộ, có cầu thang thoát hiểm, hệ thống báo và chống cháy tự động, gara ô tô, xe máy trong hầm. Chi phí cực rẻ (ô tô: 650K/tháng, xe máy 60k/tháng, phí quản lý + vệ sinh ~300K/ tháng, điện nước theo đơn giá nhà nước). Hàng xóm thân thiện, dân trí cao. Nhà đang ở, do nhu cầu không sử dụng hết nên bán.
Liên hệ: Mr. Nhật , ĐT: 01278050421
Thông tin tiện ích:
+ Điện Thoại
+ Truyền hình cáp
+ Nước máy
+ Khu dân trí cao
+ Inteet ADSL
+ Gần trường học
+ Gần Trung tâm thương mại
+ Gần Siêu Thị
+ Gần Chợ
+ Có Thang Máy
Giao thông đi lại:
+ Mặt phố
+ Ô tô ra vào
Giấy tờ pháp lý:
+ Sổ Đỏ

Thứ Sáu, 6 tháng 7, 2012

Facebook, Yahoo ngừng tranh chấp bản quyền để lập liên minh

Hôm qua 6/7, FacebookYahoo bắt đầu quan hệ đối tác quảng cáo sau khi hai "gã công nghệ khổng lồ" này kết thúc tranh chấp về bằng sáng chế.

Yahoo, Facebook ngừng tranh chấp bản quyền để lập liên minh
Thỏa thuận này cho phép 2 công ty hợp tác nhằm mang lại cho khách hàng và các nhà quảng cáo những trải nghiệm truyền thông chất lượng cao được chia sẻ trên cả Yahoo và Facebook.

Poss Levinsohn, Giám đốc điều hành tạm thời của Yahoo cho biết ông rất vui mừng trước "mối quan hệ đối tác sâu sắc hơn với Facebook" và hy vọng dựa trên sự thành công của mình để "cung cấp kinh nghiệm và các sảng phẩm sáng tạo mới" cho cả người dùng cũng như các nhà tài trợ.

Về phần mình, Sheryl Sandberg, giám đốc điều hành của Facebook cũng cho biết thỏa thuận này sẽ "cung cấp cho người dùng kinh nghiệm tham gia xã hội trong khi tạo ra các cơ hội tài trợ đẳng cấp thế giới cho các nhà quảng cáo".

Hai công ty đã có mối quan hệ đối tác trong nhiều năm cho phép người dùng khám phá và kết nối thông tin trên Yahoo! và chia sẻ cùng những người bạn của họ trên Facebook.

Thỏa thuận này được đưa ra sau khi Yahoo đệ đơn kiện chống lại Facebook vi phạm 10 bằng sáng chế vào tháng 3. Facebook phản ứng bằng cách tố ngược Yahoo cũng vi phạm công nghệ được cấp bằng sáng chế của mình trong một loạt các dịch vụ phổ biến như địa chỉ trực tuyến cho tin tức, trò chơi, xe hơi, du lịch và dịch vụ chia sẻ hình ảnh Flickr.
Theo vinacorp

Cách gỡ bỏ Virus DNS Changer làm mất kết nối Internet 09/07

Hàng trăm ngàn, thậm chí hàng triệu người dùng Internet trên toàn cầu có thể sẽ bị mất kết nối vào ngày 9 tháng 7 tới đây, do sự ảnh hưởng của loại virus có tên gọi DNS Changer - FBI, Google lẫn Facebook đưa ra lời cảnh báo.

Thông tin về loại virus này đã từng được Cục Điều tra Liên Bang (FBI) đưa ra cảnh báo lần đầu tiên vào tháng 11 năm ngoái, sau khi họ bắt giữ một nhóm 6 hacker người Estonia, là thủ phạm gây ra loại phần mềm độc hại này.

Virus DNS Changer, đúng như tên gọi của nó, sau khi lây nhiễm vào máy tính của người dùng sẽ làm thay đổi hệ thống DNS của máy tính, hiểu một cách đơn giản như “cuốn danh bạ điện thoại” của Internet. Virus này sẽ chuyển hướng người dùng đến các máy chủ DNS giả mạo, thông thường là các trang web giả mạo, lừa đảo hoặc những trang web quảng bá sản phẩm giả mạo.


Nếu bị lây nhiễm DNS Changer, máy tính của bạn sẽ bị mất kết nối Internet từ ngày 9/7 tới đây

Trong phản ứng nhằm đảm bảo sự an toàn cho người sử dụng Internet, FBI đã sử dụng hệ thống máy chủ của chính phủ Mỹ để tạo ra một hệ thống Internet “sạch”, thay thế cho hệ thống máy chủ DNS giả mạo để đảm bảo người dùng bị lây nhiễm loại virus DNS Changer vẫn có thể tiếp tục sử dụng Internet như thông thường.

Song song với hệ thống mạng “sạch” được tạo ra, FBI đã khuyến khích người dùng Internet trên toàn cầu hãy sử dụng các công cụ để kiểm tra xem máy tính của mình liệu có lây nhiễm virus DNS Changer hay không.

Người dùng có thể sử dụng dịch vụ của Tổ chức DNS Changer Working Group (truy cập tại đây) hoặc sử dụng chính công cụ của FBI cung cấp (truy cập tại đây) để kiểm tra và khắc phục vấn đề nếu máy tính bị lây nhiễm loại mã độc hại này.

Vào ngày 9/7 tới đây, tức là thứ 2 tuần sau, FBI sẽ đóng cửa hệ thống máy chủ tạm thời mà mình đang duy trì trong thời gian qua. Điều này đồng nghĩa với việc nếu máy tính của người dùng vẫn còn bị lây nhiễm loại virus DNS Changer và chưa kịp loại bỏ và khắc phục thì máy tính sẽ không thể truy cập vào Internet do các máy chủ DNS tạm thời do FBI cung cấp đã ngưng hoạt động.

Trong trường hợp phát hiện ra bị lây nhiễm loại mã độc hại này, theo các chuyên gia bảo mật, người dùng nên sao lưu toàn bộ dữ liệu quan trọng trên ổ cứng (sao lưu ra các thiết bị lưu trữ bên ngoài) sau đó sử dụng các phần mềm diệt virus mạnh mẽ để quét toàn bộ hệ thống của mình.

Các chuyên gia bảo mật cũng khuyên người dùng nên sử dụng đồng thời nhiều công cụ bảo mật khác nhau để kiểm tra độ “sạch” của hệ thống, để đảm bảo rằng không rơi vào trường hợp xấu nhất là không thể tiếp tục truy cập Internet vào ngày 9/7 tới đây.

Vào tháng trước, cả Google lẫn Facebook cũng đã lên tiếng cảnh báo người dùng với việc khả năng bị mất kết nối Internet do khả năng lây nhiễm loại virus DNS Changer.

Trong tháng 5, Google dự đoán loại virus nguy hiểm này có thể đã lây nhiễm trên hơn 570 ngàn người dùng trên toàn cầu và con số này có thể tăng lên gần 4 triệu người dùng trong thời gian qua.

DNS Changer lợi dụng một lỗ hỏng bảo mật trên hệ điều hành Windows để cài đặt một phần mềm độc hại trên máy tính của nạn nhân. Phần mềm này sẽ ngăn chặn hoạt động của phần mềm diệt virus có trên hệ thống nâng cấp cơ sở dữ liệu cũng như khiến trình duyệt không thể nhận ra đang truy cập vào các trang web giả mạo.

Mặc dù máy tính bị lây nhiễm có thể xảy ra các tình trạng như kết nối Internet chậm hơn, phần mềm diệt virus không nâng cấp được hoặc máy ì ạch hơn… tuy nhiên rất ít người dùng có thể nhận ra các triệu chứng này để có thể khắc phục kịp thời.

Biện pháp đề phòng hữu hiệu nhất là nhờ đến các phần mềm diệt virus mạnh mẽ và uy tín để kiểm tra hệ thống của bạn. Bạn đọc có thể sử dụng các phần mềm diệt virus đã từng được chúng tôi giới thiệu như Avast Antivirus (download tại đây) hay Dr.Web CureIt (download tại đây) để kiểm tra và đảm bảo hệ thống “sạch”, tránh trường hợp xấu có thể xảy ra.

Phạm Thế Quang Huy

    "Nạn nhân" của DNSChanger sẽ mất quyền truy cập Internet vào ngày 9/7

    Vào ngày Thứ hai (9/7) tới đây, Cục điều tra Liên bang Mỹ (FBI) sẽ tạm thời ngừng hoạt động các máy chủ DNS - vốn được sử dụng để hỗ trợ cho những “nạn nhân” của virus DNSChanger. Do vậy, nếu bạn là một trong hàng trăm ngàn người có máy tính nhiễm mã độc này trên toàn cầu, hãy tìm cách tiêu diệt nó. Nếu không, máy tính của bạn sẽ không thể tiếp tục truy cập được vào Internet nữa.

    Giới truyền thông dẫn lời FBI cho hay nguyên nhân của việc ngừng hoạt động những máy chủ này là do chi phí quá tốn kém; do đó cơ quan này sẽ không tiếp tục mở rộng sự hỗ trợ của họ với người dùng Internet được nữa. Điều này sẽ khiến cho gần 277.000 máy tính trên toàn cầu; trong đó có 64.000 máy tính ở Mỹ sẽ không thể tiếp tục truy cập được vào Internet từ Thứ hai sắp tới nếu chúng không thực sự “sạch bóng” DNSChanger.
     
    Theo trang tin Cnet, mã độc DNSChanger được phát hiện lần đầu vào năm 2007 và đã được tìm thấy nhiễm trong hàng triệu máy tính trên toàn cầu. Mã độc này sẽ thay đổi thiết lập DNS của máy tính người dùng nhằm chuyển hướng đường truyền dữ liệu tới các máy chủ lừa đảo của tin tặc. Khi người dùng gõ một tên miền vào trình duyệt web, máy chủ sẽ chuyển hướng truy cập của họ tới những trang web khác nhằm đánh cắp dữ liệu cá nhân của người dùng hoặc lừa đảo. 
    Vào cuối năm ngoái, Cục điều tra Liên bang Mỹ FBI đã “đập tan” âm mưu của những tin tặc đứng đằng sau mã độc DNSChanger; chuyển đổi từ các máy chủ giả mạo sang các máy chủ “sạch” và tạo điều kiện cho người dùng bị nhiễm mã độc có thời gian sửa chữa lỗi hệ thống của họ. Hàng loạt công cụ và những biện pháp kĩ thuật đã được cung cấp để giúp người dùng có thể loại bỏ sản phẩm, phần mềm độc hại này, song vẫn còn hàng trăm ngàn máy tính bị ảnh hưởng. Nếu DNSChanger không được gỡ “sạch sẽ” khỏi những máy tính này, người dùng sẽ không thể kết nối và truy cập tới Internet được nữa. 
    Vì vậy, trước khi điều tồi tệ này xảy ra, người dùng nên sử dụng các phần mềm diệt virus để quét sạch loại mã độc tai hại này khỏi máy tính của mình; hoặc cài đặt lại hệ điều hành để chắc chắn máy tính không tiếp tục chịu ảnh hưởng của DNSChanger nữa. Một số hãng bảo mật như McAfee hay Trend Micro cũng cung cấp những công cụ miễn phí giúp người dùng quét sạch mã độc này. Người dùng Internet cũng có thể vào đây để kiểm tra xem máy tính của mình có nằm trong tầm ngắm của DNSChanger hay không và vào đây để biết cách xử lí rắc rối gặp phải. 
    Theo GenK

    Marketing là một nghề hay môn khoa học ?

    Cùng với quá trình toàn cầu hóa, động lực thứ hai cho phép marketing mang chất lượng tốt tới các sản phẩm hàng loạt nói chung là công nghệ. Ngày nay, Internet, một phương tiện thông tin đại chúng đầy quyền năng, đang dân chủ hóa hơn nữa cách tiếp cận tới các thị trường. Việc người tiêu dùng có cơ hội so sánh giá cả trên các trang web đã giải quyết khó khăn về sự khác biệt giá giữa các quốc gia và mở rộng hoạt động thương mại.
    Marketing là một nghề hay môn khoa học ?
    Công nghệ mở cánh cửa cho marketing phát triển
    Một nông dân nghèo ở Ấn Độ có thể kiểm tra giá cả hàng hóa trên mạng Interrnet trước khi ông ta bán vụ mùa của ông cho người mua địa phương. Nhờ có sự suy giảm không ngừng trong quá trình xử lý dữ liệu và chi phí lưu trữ, công nghệ hiện nay cho phép các nhà làm thị trường có thể chào mời khách hàng với nhiều lựa chọn hơn bao gồm cả khả năng đưa ra những giải pháp cho các nhu cầu cá nhân với mức chi phí tương đối thấp hơn.
    American Express và Entertainment, hai nhà đầu tư nặng đô trong lĩnh vực công nghệ thông tin, giờ đây có thể truyền đạt công nghệ marketing tới những mô hình mua hay tiềm năng bán hàng của phân đoạn người tiêu dùng được xác định chặt chẽ, hoặc những người tiêu dùng cá nhân.
    Bản chất tương tác của Internet có nghĩa là khách hàng ngày nay tham gia vào quá trình cùng tạo dựng lên nhãn hiệu và quá trình phát triển của những lời chào hàng trên thị trường. Procter & Gamble gần đây đã mời các khách hàng cùng tham gia biểu quyết về những hương liệu mới được đề xuất cho sản phẩm kem đánh răng Crest.
    H.J. Heinz đã làm việc với Google để có được lời bình luận, góp ý họ cho đoạn quảng cáo 30 giây của sản phẩm nước sốt cà chua Heinz; Heinz đã nhận được hơn 2000 bài viết góp ý.
    Các nhà làm thị trường tập trung vào việc làm thỏa mãn nhu cầu của người tiêu dùng ở tất cả các mức thu nhập khác nhau, cho dù họ sống ở bất kỳ đâu trên thế giới , thì chắc chắn đó là một mục tiêu đáng giá để tấn công.
    Tại sao sau đó marketing thường xuyên nhận được lời chỉ trích từ phía người tiêu dùng? Và tại sao những nhà làm thị trường lại thể hiện sức đề kháng yếu kém như vậy? Có hai lý do chính. Thứ nhất, marketing không phải là một nghề. Thứ hai, marketing không phải là một môn khoa học.
    Marketing không phải là một nghề hay một môn khoa học
    Không giống như kế toán hay luật, marketing không phải là một nghề. Bất kỳ ai cũng có thể tự nhận mình là nhà làm thị trường. Việc thiếu những rào cản gia nhập cho phép sức sáng tạo, sức tưởng tượng và những ý tưởng mới có cơ hội phát huy tối đa. Nhưng mặt trái của nó chính là rất nhiều nhà làm thị trường vô trách nhiệm đã lợi dụng cơ hội này để lừa gạt người tiêu dùng – một hiện tượng đang trở lên quá phổ biến.
    Việc thiếu vắng những cuộc kiểm tra chuyên nghiệp và các quy tắc đạo đức nghề nghiệp đã tạo cơ hội cho những kẻ lợi dụng công cụ marketing có được sự phê chuẩn của thị trường và pháp luật. Phần đa những nhà làm thị trường trung thực và tôn trọng người tiêu dùng nhưng nói chung họ cần phải làm việc cật lực hơn để thể hiện bản thân và chặn đứng những kẻ bịp bợm.
    Cùng lúc đó, những người tiêu dùng chỉ trích marketing đã thể hiện sự phản đối của họ tới những sản phẩm gây hại cho sức khỏe con người như thuốc lá với thái độ thù ghét những công cụ marketing đã đưa sản phẩm này tới người tiêu dùng.
    Họ cũng có xu hướng đánh giá quá cao mức độ lừa bịp có chủ tâm và sự xúc phạm mà người tiêu dùng phải gánh chịu. Như thần tượng David Ogilvy trong một đoạn quảng cáo nổi tiếng thời đầu của kỷ nguyên quảng cáo đã nói: “Người tiêu dùng không phải là con nít. Họ là vợ của anh”.
    Có lẽ những người làm thị trường sẽ tự tin hơn về những đóng góp của họ nếu marketing là một môn khoa học với sự rõ ràng về những thứ nên làm và những thứ không nên làm. Thực tế, marking là một môn nghệ thuật chứ không giống như môn khoa học, giống như não phải hơn là não trái.
    Nhiều quan chức tài chính có thể vẫn đồng ý với câu ngạn ngữ nổi tiếng của Wanamaker: “Một nửa số quảng cáo của tôi là vô giá trị. Tôi chỉ không biết đó là nửa nào”. Nhưng sự hiểu biết của chúng ta về công việc marketing, có thể trả lời những câu hỏi như thế nào, tại sao, đã được nâng lên rất nhiều trong 20 năm qua.
    Phân tích dữ liệu chi phí thấp cho phép các nhà làm thị trường hiểu được ở mức độ nào và sự hòa hợp của những động lực khích lệ sẽ tạo ra sự thay đổi hành vi người tiêu dùng, thậm chí xuống tới mức độ của người tiêu dùng cá nhân.
    Các nhà làm thị trường không thu được lợi ích gì nếu họ quấy rầy khách hàng thông qua việc truyền đi những thông điệp tới những người không quan tâm tới sản phẩm hay dịch vụ của họ. Giờ đây những nhà quản lý thị trường có thể tính toán được doanh thu dựa trên đầu tư marketing và báo cáo thường xuyên với hội đồng quản trị về quá trình phát triển của ba hay bốn nhãn hiệu.
    Thậm chí với những sự tiến bộ vượt bậc này, các nhà làm thị trường vẫn thực hiện một công việc marketing nghèo nàn đến bất ngờ. Họ không đánh giá cao, không kết nối những lợi ích xã hội và kinh tế của marketing. Sự trao đổi trên thị trường dựa trên sự tin tưởng lẫn nhau giữa người mua và người bán. Chúng tạo ra giá trị cho cả hai bên.
    Hàng tỉ giao dịch thị trường hàng ngày thành công đưa ra những sự lựa chọn cho khách hàng. Sự lựa chọn thúc đẩy tiêu dùng và sự tăng trưởng kinh tế và tạo điều kiện cho sự thể hiện cá nhân. Các nhà làm thị trường giỏi cung cấp cho người tiêu dùng thông tin về những sản phẩm và dịch vụ mới, qua đó đẩy nhanh sự chấp nhận của ngươi tiêu dùng với những cái mới.
    Theo gomm